法律解析： 1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。2、顺位保全效力。指实际发生预告登记...查看全文

律师解答： 1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。2、顺位保全效力。指实际发生预告登记...查看全文

律师解答： 房产预告登记的作用为可以避免卖方将房产再次出售给第三人。通过预告登记制度，购房人将其请求权纳入预告登记，使其请求权具有物权的排他效力，确认预售人一方违背预告登记内容的处分行为归于无效，就可以确保购房人获得所购买的房屋。...查看全文

法律分析:房产预告登记的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有...查看全文

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了...查看全文

当购房者与开发商签订商品房买卖合同后，向不动产管理部门办理预告登记，可以防止出售方一房两卖，或者进行抵押。一、房屋的预告登记的办理流程1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告...查看全文

证明的依据：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来的实现物权，按照约定可以向登记的机构申请预告的登记。预告登记后，未经预告的登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。证明的作用：预告登记后，债权...查看全文

律师分析： 预告登记的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法...查看全文

法律解析： 预告登记的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法...查看全文

法律解析： 预告登记的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法...查看全文

律师解答： 房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。在不动产交易中,当事人依债法规则产生了债权债务关系,权利人对债务人享有债权性质的请求权，但债权是相对权,于债权平等性的本质和维护交易安全的需要，债权并不具有...查看全文

房屋预告登记的作用和办理流程：房屋预告登记是为了保障不动产权利人的权益，防止违约行为。预告登记具有担保功能，可以限制处分权和提供优先顺位。预告登记证明可在房地产行政主管部门办理。适用范围包括买卖房屋和其他不动产物权的协议。办理预告...查看全文

法律分析：一、房屋预告登记都有什么作用1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、根据《民法典》第221条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的...查看全文

律师解答： 预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。 3、对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位...查看全文

1、不动产预告登记是为了保障签订房屋买卖协议的人可以在将来实现物权而进行的登记。未经预告登记权利人的同意，处分不动产的，不会发生物权效力。 2、预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起内九十日内未申请登记的，预告登记失效。...查看全文

法律分析： 不动产预告登记的作用就是为了保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。 法律依据 《中华人民共...查看全文

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登...查看全文

房屋预告登记证的作用及办理要求。预告登记是为了限制债务人处分不动产，保障债权人的权益，具有担保功能。根据民法典和房屋登记办法的规定，未经预告登记的权利人同意，处分不动产不产生物权效力；预告登记后，债权消灭或三个月内未申请登记，预告...查看全文

预告登记是指签订买卖房屋或其他不动产物权协议后，为保障将来实现物权而向登记机关申请的一种登记方式。在商品房预售中，购房者可以预告登记尚未建成的住房，以防止开发商再次出售或抵押已售住房。预告登记的本质是为开发商售卖期房、提高资产周转...查看全文

法律分析:预告登记证明的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有...查看全文