1、在文中开头写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的联系方式。
2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的。
3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时根据房内设施损坏与否给予退还。
4、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任，避免出现违约现象而纠纷不止。
5、后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字，合同才能生效。
一、租房遇到二房东该怎么办
对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到二房东，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前房屋租赁市场而言，二房东的存在已属普遍现象。可以从以下方面进行考虑：
1、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
2、二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。
3、租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
二、协议书一般怎么写
协议书的信息如下：
1、标题，写明协议书的具体名称；
2、订协议双方的基本信息。在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼；
3、正文，条款内容包括协商目的、协商目的责任、协议的时间和期限、协商目的条款和酬金、履行条款期限、违反条款的责任处理；
4、落款和签署日期。
一、协议书的书写如下：
甲方：___________
乙方：____________
甲 乙双行经平等友好协商，由乙方向甲方提供劳动服务事宜，达成如下协议：
1、服务地点：__________________________________
2、服务内容：__________________________________
3、费用：___________________
4、支付方式：甲方按季支付乙方本协议项服务费用，每季___月___日前将本季度费用足额划入乙方所指定的账户内，乙方按收到金额开具物业管理服务发票。
5、协议期限为一年，自______年____月_____日起至______年___月____日上，协议到期如甲方仍需提供上迏保洁服务，双方续签协议；任何一方在本协议期内需改变內容，需堤前30日书面通知对方。
6、双方职表与权利：
（1）甲方按时向乙方足额支付约定的各项费用，
（2）甲方应尊重乙方服务人员正当的工作与人身权益，
（3）便用权归甲方管理。
7、本协议一式两份，双方各执一份，本协议双方签字盖章后生效。
甲方签字：___________________
乙方签字：___________________
签订日期：_______年___月___日
二、协议书的注意事项有如下：
1、当事人名称须真实、一致；
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；
3、注意验收方法、程序和时间；
4、履行方式须具体，交货方式、结算方式。
总之，协议书的书写流程是固定的，除了概况是什么协议之外，首先写清楚签订协议的两个人具体信息，尤其是身份证号码；正文要求写清楚签订协议的目的、原因、依据、具体内容、双方的责任、双方的权利，其次写明协议生效日期、协议双方姓名，最后双方摁手印或者盖章，这样这个协议才生效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
转租铺位合同怎么写才有效
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