法律分析：1、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。2、不动产证满2年：免征增值税。【法律依据】：《中...查看全文

据第十三届会议召开后，国务院决定，今年的增值税税率根据不同的行业以及产品进行减税调整，什么意思呢?比如房地产销售房子，也就是卖了房之后，需要交纳多少增值税费呢?具体的税率是多少呢? 一、增值税税率的简介 增值税税率是指增值税应税...查看全文

房地产增值税税率是11%，因为一般纳税人销售不动产、提供不动产租赁服务税率为11%，房地产作为不动产应当按11%进行征收，且可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣。...查看全文

房产税征收范围： 房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税征收...查看全文

法律分析： 房地产增值税的税率，一般纳税人与小规模纳税人适用的税率存在差异。一般纳税可适用简易计税方法的可使用5%的税率，适用一般计税方法的税率为11%。小规模纳税人则适用5%的征收率。 法律依据 《纳税人提供不动产经营租赁服务增...查看全文

房地产增值税计算方法 1、房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率。2、计算...查看全文

法律解析： 1、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。2、一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款 【法律依据】： 《房地产开发企业销售自行开发的房地...查看全文

房地产税征收标准按照房价和地价计征，税率为1%-1.5%；企业房产税的征收时间根据不同情况确定；房产税土地使用税可享受免税或减免政策，如教育机构、医院、福利性老年服务机构等可免税，危房、停止使用的房产可免征，个人非营运用房可享受免...查看全文

法律解析： 1、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。2、一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款 【法律依据】： 《房地产开发企业销售自行开发的房地...查看全文

律师解答： 1、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。2、一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款 【法律依据】： 《房地产开发企业销售自行开发的房地...查看全文

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用...查看全文

房地产税务政策概述：一、销售房地产增值税税率9%；二、房地产开发企业增值税税率为11%或5%；三、房地产土地增值税税率根据增值额不同，分别为30%、40%、50%和60%。...查看全文

1、营业税缴纳地点:      《营业税暂行条例》第十四条第(三)款规定,纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。 ...查看全文

1.概念不同土地增值税：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房...查看全文

房产增值税税率及缴纳规则概述：房地产业税率为11%，生活服务行业纳税人为6%，小规模纳税人为3%。二手房增值税根据房屋满五年、是否唯一住房等情况计算，包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税。个人销售住房满2年免征...查看全文

房产增值税主要是在房产交易时予以征收的，根据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，房地产业涉及的征收范围有二项，一是房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目；二是房地产企业出租自己开发的房地产项目（包括如商铺、写字楼...查看全文

法律分析： 房产增值税主要是在房产交易时予以征收的，根据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，房地产业涉及的征收范围有二项，一是房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目；二是房地产企业出租自己开发的房地产项目(包括如...查看全文

房地产企业增值税税率 房地产开发企业征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 征收土地增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发...查看全文

法律分析：一、常州房地产增值税由谁支付一般情况下卖房增值税是由卖方承担，具体如下：1、契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买...查看全文

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用...查看全文