夫妻一方办理房产证时,法律并未强制要求双方到场。不过,为了保障自身的权益,一般情况下双方都会到场亲自办理。房产证的办理流程主要包括三个步骤:办理买卖过户登记、缴纳相关费用,以及经过房地产管理部门的审查通过后领取证书。
一、房产证办理夫妻一个人办吗
房产证办理夫妻一个人能办理,法律并没有规定房产证的办理必须夫妻同时到场,但是建议各位,在以下情况双方最好都要到场:
1.签订合同时,签约双方需要亲自到场,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。
2.申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。
3.办理过户手续时,原则上要求同时到场,两人共同买的房到底是共同共有,还是按份共有,需要双方到场签字确认。
二、房产证办理流程
房产证的办理流程大致如下:
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
一个人能否办理房本手续？
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摘要：房产证的办理流程包括三个步骤:办理买卖过户登记、缴纳相关费用,以及经过房地产管理部门的审查通过后领取证书。一般情况下,为了保障自身的权益,双方都会到场亲自办理。在办理过户手续时,原则上要求同时到场,两人共同买的房到底是共同共有,还是按份共有,需要双方到场签字确认。
延伸阅读
房产证办理需要的费用
房产证办理需要的费用根据房屋的性质有所不同,但总的来说,居民住宅每套方的办理费用为80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的为300元,1000~2000m2的为500元,2000~5000m2的为800元,5000m2以上的为1000元。商品房还要征收契税非普通住宅3%),印花税房改房还需要缴纳土地出让金。
房产证办理需要的费用根据房屋的性质有所不同,但总的来说,居民住宅每套方的办理费用为80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的为300元,1000~2000m2的为500元,2000~5000m2的为800元,5000m2以上的为1000元。商品房还要征收契税非普通住宅3%),印花税房改房还需要缴纳土地出让金。
结语：房产证的办理流程包括买卖过户登记、缴纳相关费用和经过房地产管理部门的审查通过后领取证书。一般情况下,为了保障自身的权益,双方都会到场亲自办理。如果是一方办理,可以提供另一方的授权委托书。不过,为了保障自身的权益,双方最好都要到场。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
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