二手房买卖业务是否可以由个人办理？答案是肯定的。通常情况下，双方需要共同处理这项业务。如果是贷款买房，个人可以先去银行。
如果你所在城市有银行，你可以尝试通过银行申请贷款。贷款申请一般需要提供的申请材料如下：
1。身份证：身份证、军官证等。结婚证：结婚证、离婚证、未婚声明等。用途证明：产权证原件、购房合同、购房合同、卖方确认的首付款收据（如采用交易资金监管，可提供监管资金进场证明）；
4。还款能力证明（提供以下一项或多项）：
（1）收入证明提供的收入与当地行业、职业、岗位基本一致，收入水平足以满足客户还款需求的，应提供收入证明；
4（2）对收入明显高于本地同行业同业的个体经营者和客户，必须提供补充的还款来源证明。包括但不限于：1）提供过去一年连续三个月（含）以上（含）的银行工资单或可靠工资单；2）提供持有相关机构股份的证明和该股份的股息收入证明；3）提供家庭资产证明，包括金融资产或非金融资产。
（3）银行可以直接提供工资账户流量，不需要单位单独出具的收入证明；
（4）可以提供社保账户流量或个人税单的客户不需要单位出具的收入证明，招行可以计算客户的收入根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定；
如果您还本次贷款需要提供其他信息，经办银行会及时通知您，您在申请贷款时可以通过经办银行详细确认此信息。
个人能否办理二手房买卖
律师回答
摘要：二手房买卖业务可以由个人办理,但通常需要双方共同处理。如果是贷款买房,个人需要先去银行申请贷款,并提交相应的申请材料,如身份证、军官证、结婚证、离婚证、未婚声明、用途证明、还款能力证明等。银行会根据提供的信息计算客户的收入,并根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算客户的收入。如果还需要提供其他信息,经办银行会及时通知客户,在申请贷款时可以通过经办银行详细确认此信息。
延伸阅读
二手房买卖业务需要提交以下申请材料：
1. 卖方身份证明：卖方需要提供身份证、户口本或其他有效证件，以便核实其身份和房屋权属情况。
2. 房屋权属证明：卖方需要提供房屋所有权证或房屋租赁合同，或其他证明房屋权属的材料。
3. 房屋评估报告：房屋买卖双方需要共同委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，评估结果作为合同约定的依据。
4. 房屋交易税费发票：房屋买卖双方需要提供房屋交易税费发票，证明已缴纳相关税费。
5. 房屋交接单：在房屋交付后，买方需要提供交接单，以确认房屋权属转移并完成交接手续。
以上材料均为二手房买卖业务中必须提交的材料，买卖双方应当确保提交材料的真实性和完整性，否则可能会影响房屋交易的顺利进行。
1. 卖方身份证明：卖方需要提供身份证、户口本或其他有效证件，以便核实其身份和房屋权属情况。
2. 房屋权属证明：卖方需要提供房屋所有权证或房屋租赁合同，或其他证明房屋权属的材料。
3. 房屋评估报告：房屋买卖双方需要共同委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，评估结果作为合同约定的依据。
4. 房屋交易税费发票：房屋买卖双方需要提供房屋交易税费发票，证明已缴纳相关税费。
5. 房屋交接单：在房屋交付后，买方需要提供交接单，以确认房屋权属转移并完成交接手续。
以上材料均为二手房买卖业务中必须提交的材料，买卖双方应当确保提交材料的真实性和完整性，否则可能会影响房屋交易的顺利进行。
结语：二手房买卖业务可以由个人办理，但双方需共同处理。如果是贷款买房，个人可先去银行申请贷款。所需申请材料包括身份证、结婚证、离婚证、未婚声明、用途证明、还款能力证明等。银行会根据提供的材料计算客户的收入并根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算收入。如有其他需要提供的信息，银行会及时通知客户。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
个人如何办理二手房买卖？
律师分析： 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的...查看全文
个人如何办理二手房买卖
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。【本...查看全文
个人如何办理二手房买卖
法律分析：个人如何办理二手房买卖：在进行个人房屋买卖时，应当先签订书面的房屋买卖合同，在凭借书面的房屋买卖合同以及其他材料，向房屋管理部门办理过户登记申请，申请受理并审核后，颁发新的的房屋权属证明，房屋买卖流程结束。...查看全文
个人能否在网上买卖二手房
二手房网上签约是房管局推出的一个网上交易系统，用于二手房交易过程中签订的房屋买卖合同、中介服务合同、房源信息公示、交易资金托管选择和银行等将在网上完成。二手房网上签约流程包括买卖双方协商相关合同条款、填写完毕后设置合同密码、提交合...查看全文
个人二手房买卖能办按揭吗？
律师分析： 能。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以...查看全文
个人二手房买卖能办按揭吗？
法律解析： 能。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以...查看全文
个人二手房买卖能办按揭吗？
法律解析： 能。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以...查看全文
个人二手房买卖能办按揭吗
法律解析： 能。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以...查看全文
个人二手房买卖能办按揭嘛？
律师解答： 能。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以...查看全文
个人二手房买卖能办按揭吗
法律分析:个人二手房买卖能办按揭。签订二手房买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回...查看全文
个人是否可以办理二手房买卖业务？
这个一般是双方进行办理，如果是贷款购房的可以先个人到银行办理。 个人如何办理二手房买卖过户证明 二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。 办理二手房买卖的流程：购...查看全文
二手房买卖能否不办理过户手续
法律分析:二手房买卖不能不办理过户手续。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。二手房作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
二手房买卖能否办理分期付款？
没有房产证的二手房无法贷款分期，因为没有抵押物银行无法放款。房地产抵押是指抵押人以合法房地产向抵押权人提供债务履行担保。债务人不履行债务时，债权人有权以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿。...查看全文
个人可办理买卖二手房业务吗
法律分析:个人一般不可以办理买卖二手房业务，需要双方参与。买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款；缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记；领取过户回执，卖方交房。法律依据:...查看全文
能否买卖二手期房？
二手期房买卖程序复杂，必须满足预购人要求。根据相关法规，未竣工的预售商品房禁止再转让。房地产主管部门在房屋所有权未办理前不得办理转让手续。二手期房买卖需明确房产证变更登记方式和期限。...查看全文
二手房买卖能否按揭?
二手房按揭需要信用良好、稳定职业和收入、支付不低于购房价50%的首付款、抵押物、购房合同、户口或居留身份。按揭是利用抵押获得银行贷款，分期还款后归还抵押物。注意七个不要：不要动用公积金、不要提前还款、遇困难找银行、退税、出租告知、...查看全文
二手房个人怎么买卖
法律分析:二手房个人买卖需要签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文
二手房个人怎么买卖
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。一、资金监管流程...查看全文
个人二手房买卖流程
法律分析： 个人二手房买卖流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一...查看全文
个人二手房买卖流程
个人二手房买卖流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性...查看全文
推荐律师
胡克丽
北京市-北京市-朝阳区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务85人次
热门法律问题
