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随着房改方案的出台,二级市场的即将开放,共有住房买卖也随之增加。交易过程中的纠纷也呈现不断增长的势头。但由于与之相适应的配套法规还不完善,甚至某些方面仍是空白。因此法院在处理此类纠纷时对于是否受理如何依法审理和判决都无法可依。在这...查看全文
法院在处理买卖合同纠纷时,先判断合同效力,再结合原告的请求、事实和理由,判断事实清楚、证据充分、请求合理合法与否,决定是否支持原告并判决胜诉。...查看全文
法院在处理买卖合同纠纷的时候,通常先判断该买卖合同的效力,有效无效还是效力待定,然后结合原告的诉讼请求、事实和理由来判断本案事实是否清楚,证据是否充分,原告的诉讼请求是否合理合法,是否应当得到支持及是否胜诉。...查看全文
法律解析: 法院在处理买卖合同纠纷的时候,通常先判断该买卖合同的效力,有效无效还是效力待定,然后结合原告的诉讼请求、事实和理由来判断本案事实是否清楚,证据是否充分,原告的诉讼请求是否合理合法,是否应当得到支持及是否胜诉。 【法律...查看全文
律师分析: 法院在处理买卖合同纠纷的时候,通常先判断该买卖合同的效力,有效无效还是效力待定,然后结合原告的诉讼请求、事实和理由来判断本案事实是否清楚,证据是否充分,原告的诉讼请求是否合理合法,是否应当得到支持及是否胜诉。 【法律...查看全文
定金合同法律规定:定金数额不超过主合同标的额的20%;给付定金方违约无权要求返还,收受定金方违约需双倍返还。合同生效要件:当事人具备民事权利能力和行为能力;意思表示真实;合同内容不违反法律和社会公共利益;具备法律规定的形式要件。...查看全文
发生买卖合同纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁...查看全文
一房二卖的法律后果及处理原则:房屋归先办理过户者所有,未过户者归已办理预告登记者所有,未过户且未预告登记者归实际占有者所有。有效合同当事人有权要求履行合同,交付房屋;可撤销合同和无效合同当事人有权要求违约赔偿。...查看全文
买卖合同纠纷的法律依据及认定标准:当事人间无书面合同时,可通过送货单、收货单、结算单、发票等证据来认定买卖合同的成立;对于缺乏债权人名称的函件、凭证,只要买卖双方能提供证据证明存在买卖合同关系,法院将予以支持,除非有足以推翻的相反...查看全文
法律解析: 同居子女抚养纠纷的法院处理原则有:1、非婚生子女享有与婚生子女同等的权利的原则;2、不满两周岁的子女,由母亲直接抚养的原则;3、根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的方案判决的原则;4、其他原则。 【法律依据】...查看全文
法律解析: 同居子女抚养纠纷的法院处理原则有:1、非婚生子女享有与婚生子女同等的权利的原则;2、不满两周岁的子女,由母亲直接抚养的原则;3、根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的方案判决的原则;4、其他原则。 【法律依据】...查看全文
律师分析: 同居子女抚养纠纷的法院处理原则有:1、非婚生子女享有与婚生子女同等的权利的原则;2、不满两周岁的子女,由母亲直接抚养的原则;3、根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的方案判决的原则;4、其他原则。 【法律依据】...查看全文
法律分析:同居子女抚养纠纷的法院处理原则有:1、非婚生子女享有与婚生子女同等的权利的原则;2、不满两周岁的子女,由母亲直接抚养的原则;3、根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的方案判决的原则;4、其他原则。...查看全文
本文介绍了买卖合同纠纷的审判方式和判决结果,以及买卖合同成立的条件。买卖合同纠纷需要满足订约主体存在、对合同达成合意、依法进行、要约和承诺阶段等条件。而商品买卖合同成立的条件与买卖合同纠纷类似。解决买卖合同纠纷的方式包括和解、消费...查看全文
法律分析:处理商品房买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据商品房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依...查看全文
律师分析: 处理商品房买卖合同纠纷要按照的原则: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的...查看全文
第三人一般不能申请撤销买卖合同,只有合同当事人才享有该权利。只有在合同订立时存在重大误解或显失公平的情况下,合同当事人才有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。...查看全文
法律分析:房地产买卖纠纷的处理原则是:_x000D_ 1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解;_x000D_ 2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作...查看全文
房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷,对于民事立案案件,法院首先采取的是调解原则,根据合同纠纷对双方当事人就争议事项采取调解处理措施,调解无法达成一致的情况下,法院依法审理后判决处理。我国《民事诉讼法》规定,人民法院审理民事案件,应当根据...查看全文
买卖合同纠纷的管辖法院应为被告住所地或合同履行地人民法院。当事人书面协议管辖地点且不违反级别管辖和专属管辖规定的,可以由协议地点人民法院管辖。合同解散协议可否约定管辖?根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用〈中华...查看全文
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