农村买卖房产未过户如何处理

律师回答

法律分析:
农村买卖房产未过户可以要求确认合同无效,对于无效行为取得的房屋应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十七条_x000D_

【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村房产买卖如何过户

法律分析:农村房产买卖过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请,办理过户手续。法律依据:《《中华人民共...查看全文

农村房产如何办理买卖过户手续

法律分析:农村房产办理买卖过户手续需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请,办理过户手续。法律依据:《《中...查看全文

农村买卖房屋如何过户

法律分析:房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名,双方办理过户更名,新权利人名字根据相应合同,完税证明加进房产证或者产权证果是遗产继承更名的,经公证...查看全文

农村房屋买卖如何过户

根据当前法律规定,农村房屋买卖不能办理不动产权变更登记。因为农村房屋的所有者只是对房屋所占用的宅基地、农村集体建设用地享有使用权,买卖农村房屋的要进行使用权的确权登记,办理宅基地使用权人的变更登记。同时农村房屋过户需要双方当事人的...查看全文

农村买卖房屋如何过户

法律分析:房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名,双方办理过户更名,新权利人名字根据相应合同,完税证明加进房产证或者产权证果是遗产继承更名的,经公证...查看全文

农村房屋买卖如何过户?

律师分析: 买农村房子办理过户的流程如下: 1、携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请; 2、国土所对过户材料进行审查; 3、实地进行勘丈、调查并发布公告后,报国土局审核; 4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】: 《不动产登...查看全文

农村买卖房屋如何过户

买卖农村房屋过户: 1、农村房屋过户先要经过农村集体经济组织的同意; 2、买卖双方经查证要属于集体经济组织成员; 3、需要核实房屋受让方没有该村其他地方的宅基地; 4、集体经济组织对于房屋转让过户进行登记。 ...查看全文

农村房屋买卖后如何办理过户

法律分析:农村房屋买卖后办理过户如下:双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出买卖过户申请,核税缴税,凭完税证明办理过户登记。...查看全文

农村房屋买卖后如何办理过户

农村房屋买卖后办理过户如下:双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出买卖过户申请,核税缴税,凭完税证明办理过户登记。【本文关联的相关法...查看全文

农村房屋买卖后如何办理过户?

第一、到乡镇国土部门提出申请;第二、提交相关材料,包括土地使用证、房屋产权证、买卖合同、以及其他当地国土部门需要的材料;第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,进行实地的丈量、调查并公告;第四、通过审查后,予以注册登记并发...查看全文

农村房产如何过户

买农村房子过户的主要程序包括委托测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证等。必须满足条件,如双方户口在同一个村且不属于拆迁范围内的农房。具备房屋登记证的可以到房管局办理过户手续。小产权房的交易需考虑房屋所...查看全文

买农村房屋如何过户

农村本集体经济组织成员之间才能购买这个前提条件。农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用...查看全文

农村房屋买卖未过户生效吗

法律分析:农村房屋买卖未过户买卖合同生效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一...查看全文

农村宅基地的买卖和过户应如何处理?

宅基地不能买卖过户,但是宅基地上的房屋可以买卖。根据我国相关法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 民法典农村宅基地...查看全文

农村房买卖过户怎么办理

我们知道对于日常生活来说,房子是很重要的,这体现了人们的生活水平问题,我们知道房子过户的话是有一定的手续的,那么,农村房产买卖如何过户?下面就由律师为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。 农村房产买卖如何过...查看全文

没有过户的农村房屋买卖协议应该如何处理?

农村房屋买卖协议的效力问题及小产权房的法律效力。农村房屋买卖协议符合法律规定且有效,母亲不需要重新签订买卖协议。赠与合同需满足条件并经村里盖章,否则无效。小产权房买卖合同一般被认定为无效,但本乡内农村集体经济组织成员间的买卖合同有...查看全文

农村宅基地如何买卖过户

农村宅基地不能买卖过户,但出卖人和买受人是同村村民且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,不可以进行买卖处分。...查看全文

农村宅基地如何买卖过户

农村宅基地不能买卖过户,但出卖人和买受人是同村村民且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,不可以进行买卖处分。...查看全文

农村房产买卖纠纷如何办理?

律师解答: 房屋买卖过程中产生的纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式处理。根据《土地管理法》的规定,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地...查看全文

房产买卖过户如何办理

法律分析:一、房产买卖过户如何办理房屋买卖交易后,买卖双方持房屋买卖合同、房屋产权证明、税费缴纳凭证等材料,到不动产登记机构申请过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申...查看全文