开发商违约退房的方式及法律依据：逾期交房、房屋质量不符、面积误差超过3%、规划设计变更、无法取得所有权证书、协商一致解除合同。法律依据为《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条。最有效的退房途径是向法院申请退房，包括通知开发商、督...查看全文

办理房贷的流程：1.借款人贷前咨询与准备资料：在贷款之前，贷款人需要向银行询问详细的情况以及所需要的资料。在搞清楚之后，将银行要求的资料提交上去。等待银行的审核。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借...查看全文

房地产开发贷款办理流程1、借款人申请借款时，应首先填写《借款申请书》，并按贷款人提出的贷款条件和要求提供有关资料。2、银行受理借款人申请后,应按银行规定程序,指定调查人员调查借款人是否符合贷款条件，对工程项...查看全文

可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申...查看全文

一、开发商逾期退房流程是什么?1、购房者提出退房要求;购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式...查看全文

律师分析： 一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求...查看全文

法律解析： 1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭。 3、需要准备好相关材...查看全文

一般情况下，从开发商处买新房的流程如下：购房者要先排号选房，选好房间后，购房者和开发商双方签买卖合同。签完合同确立买卖关系后，可进行网签。网签完毕后，办贷款。接着购房者要带购房合同、房屋产权证等材料，到房产交易办理房产证过户手续。...查看全文

律师解答： 1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭。 3、需要准备好相关材...查看全文

律师分析： 房产诉讼的一般程序： 1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(...查看全文

律师分析： 在开发商违约情况，业主进行开发商违约起诉需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖...查看全文

律师分析:房产诉讼的一般程序：1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发...查看全文

法律解析： 1、提交资料，进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件。2、银行审核，等待通知。3、征信调查、还贷测算。4、签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同。5、补交差额；6、发放贷款.7、房产解押...查看全文

律师分析： 1、提交资料，进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件。2、银行审核，等待通知。3、征信调查、还贷测算。4、签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同。5、补交差额；6、发放贷款.7、房产解押...查看全文

按揭贷款程序是这样的：（1）选择房产置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支...查看全文

本文介绍了买房的两种付款方式：全款付款和按揭付款。并着重解释了商业贷款的申请程序，包括签约纳税、提交申请、银行审核和签订贷款相关合同等步骤。最后提醒读者，完成以上步骤后，还需等待银行审批，才能算是提交申请完成。...查看全文

申请商业贷款的条件：年满18周岁，具备完全民事行为能力；个人信用良好；具备合法有效的结婚证、离婚证或单身证明；具备合法有效的户籍证明或居留证明；具备良好的还款意愿和能力。...查看全文

先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款...查看全文

起诉开发商退车位流程： 1、写好诉讼状。 2、前往具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法...查看全文

起诉开发商的具体程序包括：收集证据、起诉状；向开发商所在地法院递交起诉状和证据材料；立案庭审查材料，符合条件则立案；法院开庭审理，根据事实和证据作出裁判。...查看全文