出售土地的条件和方式。出售土地需要满足不同条件，包括取得土地使用权证书、完成开发投资总额等。法律依据为《城市房地产管理法》。出售土地使用权的方式可以是买卖、赠与或其他合法方式。...查看全文

1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，...查看全文

律师解答： 出售土地使用权需要的条件分二类：采用出让方式的应取得土地使用权证书、完成开发投资总额的百分之二十五以上；采用划拨方式的应取得具有批准权的人民政府审批，缴纳土地使用权出让金。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

法律解析： 出售土地使用权需要的条件分二类：采用出让方式的应取得土地使用权证书、完成开发投资总额的百分之二十五以上；采用划拨方式的应取得具有批准权的人民政府审批，缴纳土地使用权出让金。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

对于以出让方式取得的土地转让，需支付全部土地使用权出让金并取得《国有土地使用证》；对于以划拨方式取得的土地转让，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。...查看全文

法律解析： 农村房屋出售一般需要符合以下条件： 1、受让人为村集体经济组织成员； 2、受让人暂未有宅基地且符合申请宅基地的条件； 3、征得所在地村委会的同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民出...查看全文

农村房屋出售需符合条件，村集体成员、无宅基地、村委会同意。农村村民出售住宅后不可再申请宅基地。国家鼓励农村村民退出宅基地，利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

法律解析： 农村房屋出售一般需要符合以下条件： 1、受让人为村集体经济组织成员； 2、受让人暂未有宅基地且符合申请宅基地的条件； 3、征得所在地村委会的同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民出...查看全文

律师分析： 农村房屋出售一般需要符合以下条件： 1、受让人为村集体经济组织成员； 2、受让人暂未有宅基地且符合申请宅基地的条件； 3、征得所在地村委会的同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民出...查看全文

转让土地使用权的相关税费包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税和印花税。具体计算方法根据相关法规进行，其中营业税按营业额计算，城建税和教育费附加按营业税税额计算，土地增值税按增值额计算，个人所得税按收入减去原值和费...查看全文

商品房出售的条件应该包括五证二书。“五证”是指房地产开发企业销售商品房时，应具备的五项条件：1、拥有建设用地规划许可证；2、拥有国有土地使用权证；3、拥有建设工程规划许可证；4、拥有建设工程施工许可证；5、拥有商品房预（销）售许可...查看全文

根据规定，手房房屋权已得到批准权的人民政府批准出售，而二手房则需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金，如果二手房仍用于居住，则需缴纳土地交易金。...查看全文

土地出售需满足条件：出让方式需取得土地使用权证书，完成开发投资总额25%以上；划拨方式需人民政府批准，缴纳土地使用权出让金。宅基地转让需满足条件：农村集体经济组织同意，受让人未分到宅基地，符合申请条件且为组织成员。每户只能拥有一处...查看全文

已购公房出售条件是： 1、首先需要优惠价转成本价； 2、需提供身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件等材料； 3、需要成本价转商； 4、成本价转商品房税费需交纳契税、营业税、土地出让金等。 已购公房和商品房的有哪些不同 已购...查看全文

一、售后回租需要哪些条件双方在最开始签订合同时约定的售后回租才可以。三、最新政策根据财税[2012]82号文的规定[1]，关于售后回租进行融资的契税政策如下根据通知，以下情况免征或不...查看全文

本文主要介绍了转让方在转让土地使用权时需要缴纳的各项税费，包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税和印花税等。对于营业税的计算，根据是否能提供原购置土地的发票来确定计税依据。土地增值税的计算基于转让房地产的总收入减去...查看全文

房地产开发土地转让的条件及国有土地使用权的取得方式。土地使用权转让需要合法取得土地使用权、按规定的期限和条件投资开发、利用土地等。国有土地使用权的取得方式包括出让、划拨和转让。公民可以通过土地使用权出让签订合同、招标或拍卖等方式取...查看全文

土地出租需要交租赁收入0.1%的出租合同印花税、租赁收入5%的营业税、营业税额5%至7%的城市建设税、营业税额2%的地方教育费附加与营业税额3%的国家教育费附加。...查看全文

法律分析:土地出租需要交租赁收入0.1%的出租合同印花税、租赁收入5%的营业税、营业税额5%至7%的城市建设税、营业税额2%的地方教育费附加与营业税额3%的国家教育费附加。法律依据:《中华人民共和国城镇土地...查看全文

土地出租需要交租赁收入0.1%的出租合同印花税、租赁收入5%的营业税、营业税额5%至7%的城市建设税、营业税额2%的地方教育费附加与营业税额3%的国家教育费附加。...查看全文