法律分析:
房产证日期从房屋交付登记的时候起算。房屋产权期限实质是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同分为40年、50年以及70年,其起算时间是开发商取得该地块的土地使用权之日。
法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》》第十二条_x000D_
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:_x000D_
(一)居住用地七十年;_x000D_
(二)工业用地五十年;_x000D_
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;_x000D_
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;_x000D_
(五)综合或者其他用地五十年。