房产继承是发生在房屋产权人去世之后，由产权人法定继承人继承。继承房子后不少人会选择出售房子，那么继承父母的房子满五年唯一要交个税吗?      继承父母的房子满...查看全文

在住宅交易中，相信大家都听说过满五唯一，如果购买的二手房符合满五唯一，那么仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，那满五唯一是按契税日期还是房产证?      ...查看全文

买房满五唯一要交契税、增值税、土地税、所得税和房屋交易手续费，区别于满二唯一在于是否要缴纳个人所得税和增值税。满五唯一不需要缴纳个人所得税和增值税，满五不唯一不需要缴纳增值税，不满二则所有费用正常缴纳。房子满五唯一从房产证出证或契...查看全文

房产过户满五年费用与不满五年的不同，满五年免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费；满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。过户需要办理产权变更手续，有不同情形如继承、赠与、二手房等。注意事项包括单位购买私房需提交相关证明、非...查看全文

满五唯一二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。满二唯一1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住...查看全文

说起买房，除了房款，需要缴费的就是过户所需缴纳的各种税费。依照国家相应的法律规定以及各地方的免征税费的规定，买卖满五年符合条件的房产过户，可以免征相应税费。那么满五年的房产又是唯一房产的，其过户费是怎么计算的呢?可以免征吗? 一、...查看全文

1、增值税的征收方法：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。也就是说只要房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增值税。...查看全文

父母去世子女如何继承房产 房产继承是指按照《民法典》(2021.1.1生效)的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为 父母去世子女必须办理房产继承手续吗，答案是肯定的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产...查看全文

继承的房产满五年不是唯一处理如下：1、看房是否成本价购买，如果是；可以直接出售；如果不是，需要先补土地出让金，当年成本价建筑面积；2、个税如果之前购房有发票，按和这次出售差额的20%收个税；如果没有发票，按...查看全文

“满五唯一”其实是两个词组，就是“满五”和“唯一”，“满五”的意思就是在该省份内所在城市，所购置的房产从取得产权证的日期算起，持有该房产证的日期大于等于5年，如果所购置的房产证没有办理下来的话，也可以按照契税票上的日期算起。“唯一...查看全文

法律分析：满二唯一的房子,可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。 《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 财税[2015]39号 一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收...查看全文

满二唯一的房子,可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税39号一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个...查看全文

1、“满五唯一”的概念很多人刚听到“满五唯一”的这个名词时，可能都会一头雾水，其实这就是二手房市场里进行交易的时候，一个简单的缩写词语，意思就是满五年并且是唯一住房的意思，而这个“满五年”的开始时间指的是拿到房产证的出...查看全文

成都买房那些事儿如果购买的二手房符合满五唯一，那么仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的1到3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。  &...查看全文

二手房满五唯一和不唯一的区别：满五唯一指满五年且唯一住房，不唯一指满五年但有多套房产。满五唯一房不缴纳营业税，而不满五年或不唯一房需缴纳营业税。满五唯一房享受税费优惠，不唯一房需缴纳差额的20%个人所得税。唯一住房是指在该省份内只...查看全文

二手房满五唯一意思就是满五年并且是唯一住房的意思，而这个“满五年”的开始时间指的是拿到房产证的出证日期，或者是契税票的出票日期，只要从这个时间算到达五年或者是超过五年，而“唯一”指的是房主在本市购房的时候，登记在册的只有这一套房子...查看全文

二手房在交易过程中税费都是需要买卖双方缴纳的，而不同的情况，税费缴纳的标准是不同的。那么，二手房满五唯一税费怎么算?      二手房满五唯一税费根据房屋大小面...查看全文

继承父母的房子满五年唯一不要交个税,根据规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这条政策对于继承出售的房产同样使用。“满五唯一”指的是继承人所出售的继承所得房产,如果对其而言是“满五”(此房...查看全文

满二唯一和满五唯一是关于二手房交易中缴纳增值税和个人所得税的问题。满二唯一指个人购买住房满两年以上且为省内家庭唯一住房，可以免缴增值税。满五唯一指个人购买住房满五年以上且为省内家庭唯一住房，可以免缴个人所得税。根据国家税务局规定，...查看全文

满五唯一是指满五年且唯一住房，根据房屋产权性质的不同，产权起始时间也不同，普通商品房和经济适用房可以通过契税发票和房产证登记时间来判断，继承和赠与的房产也有不同的产权时间规定。...查看全文