一、民法典中购房合同的效力是多长时间
民法典规定，购房合同的效力是三年，从知道权利被侵犯时开始计算，如果是请求返还房屋的，不受诉讼时效限制。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
二、签二手房买卖合同需要准备什么证件
实践中，签二手房买卖合同时，一般需要带的证件如下：
1、买家：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。
2、卖家：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。
注意：
1、房屋被出租，卖方家要提供承租人放弃优先购买权的书面材料。
2、委托代理人办理，受托的人除了准备上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。
并且，签订二手房买卖合同后，办理房屋交接虽然不必要准备那么多证件，但要确定电表具体情况以及办理煤气、电视过户，还要将水表账单、电话宽带费用、维修资金、物业管理费用等进行结算。
民法典中购房合同的效力是多长时间
律师回答
摘要：购房合同效力三年，不受诉讼时效限制。签二手房买卖合同需要准备房屋产权证明、身份证、户口本、婚姻证明等证件。交接时需办理电表、煤气、电视过户，结算水费、电话费、维修费、物业费等。
延伸阅读
结语：购房合同的效力根据《中华人民共和国民法典》规定为三年，从知道权利被侵犯时开始计算。如果请求返还房屋，则不受诉讼时效限制。签订二手房买卖合同时，买家需准备房屋产权证明、身份证、户口本、婚姻证明，卖家需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证。注意，如房屋被出租，卖方需提供承租人放弃优先购买权的书面材料。委托代理人办理需准备公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件等资料。签订合同后，还需办理房屋交接及相关费用结算。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
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