“假离婚”后你要还想拿到那个房产的话，其实只要满足一定条件，是可以主张房子共有的。在办理假离婚之后，你要是有证据证明另一方买房子的款项，属于你们双方离婚时还没被分割的财产，那么就可以向法院请求重新分割那部分财产。换句话说，就是主张假离婚后买房共有。但实践中，一些人往往就没法提供相关证据，导致后面购买的房屋登记自己没名没分。
因此，假离婚后还共同出资购买房产的，肯定是登记在其中一方的名下，另一方要想取得那个房子的共有权，就只有收集足够的证据证明那房子还有自己投入的财产。
假离婚买房
因为当前购房政策的影响，有些家庭为了能够顺利购买到房产，就想到利用假离婚的方式去买房。在办理所谓的离婚之后，再买房的时候，通常是利用夫妻间的共同财产出资买房，并且是登记在一方。但是，假离婚之后买房，房产证上没名的那一方，因为不属于夫妻财产，就会遇到不承认共有的风险。
风险
其实，假离婚的，你可能会面临“财产丧失”风险，甚至“人财揭失”的法律后果。
1、财产丧失风险。在法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系就会被宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。在这种时候，假离婚双方都成为了独立的个人，若是一方去买房，然后双方再复婚，甚至复婚后再离婚，房子均归其个人所有。因而，假离婚的另一方，就存在了丧失财产的风险。
注意，假离婚将会承担财产丧失风险，这是存在的事实，不是说你们最后有没有复婚的问题。因为在假离婚之后复婚之前个人买的房产，一般是认定为个人房产的，即使你们之后在结合婚姻，也不能改变房子个人所有变夫妻共同财产。
2、人财揭失的风险。婚姻关系必须是基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如果已经办理离婚登记，就没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系就不能再恢复。因此，为了买房而自愿假离婚的另一方，就面临人财揭失的巨大风险。
离婚后共同买房如何处理共有权问题？
律师回答
摘要：假离婚后买房存在财产丧失和人财揭失的风险。在假离婚后，房产登记不属于另一方名下，导致财产丧失的风险。另外，假离婚后如果无法复婚或对方不愿复婚，就无法恢复婚姻关系，可能面临人财揭失的风险。因此，假离婚买房需要谨慎考虑，必须收集足够证据证明共同出资购买房产，以保护自己的权益。
延伸阅读
结语：对于想要在假离婚后保留共有房产的人来说，关键在于收集足够的证据证明自己在购房时的贡献。否则，可能面临财产丧失和人财揭失的风险。因此，在进行假离婚购房时，务必要慎重考虑，并咨询专业律师的意见，以确保自身权益的保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
夫妻离婚后如何处理共同贷款买房问题
离婚夫妻共同贷款买房时，如果没有约定，房屋属于夫妻共同财产，未偿还的按揭款为共同债务。在分割房屋所有权时，可以通过竞价、评估补偿或拍卖所得分割。如果房屋贷款未还清，在离婚前可卖房分钱或办理分割住房手续；如贷款未还，可将分割细则写入...查看全文
离婚后如何处理共同债务问题
离婚时有共同债务的处理方式及夫妻双方的责任。根据《民法典》规定，夫妻共同债务包括夫妻共同签名或追认的债务，以及为家庭日常生活需要所负的个人债务。共同债务应由夫妻共同偿还，如共同财产不足，需双方协商或由法院判决清偿。婚前债务是否为夫...查看全文
离婚后如何处理共同财产问题？
离婚后，夫妻双方可以协商离婚或起诉离婚。若协商不成，可以向法院起诉。对于婚内出轨，法律没有明确规定，但另一方起诉离婚时，无过错方可以要求离婚损害赔偿。双方可以就离婚财产分割进行协商，若协商不成进行诉讼离婚，法院一般也会支持无过错方...查看全文
离婚时如何共同处理房贷问题
夫妻婚前按揭购房，共同还贷的房屋产权归婚前按揭一方个人所有，需给予另一方适当补偿。婚后按揭贷款买房属夫妻共同财产，分割协商不成由法院判决。婚前按揭购房，婚后共同还贷且未取得产权证，双方可协商处理，法院可判决先由一方使用房屋，取得产...查看全文
探讨离婚后如何处理共同抚养权问题
离婚后，父母与子女的关系不变，父母仍有抚养、教育、保护的权利和义务。对于未成年子女的抚养问题，根据子女年龄和意愿，由法院或双方协议决定。父母离婚后，抚养责任和支付抚养费的义务持续直至子女年满18周岁。...查看全文
离婚后，共同买房的产权如何处理？
夫妻离婚时对共同财产的分割应遵循协商一致原则，不能由一方决定。根据《民法典》，离婚时人民法院将根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方的权益进行判决。分割方式包括实物分割、价金分割和价格补偿分割。夫妻共同债务应共同偿还，如共同财产不...查看全文
离婚后共同共有房屋如何处理
法律分析:离婚后共同共有房屋的处分方式:一般先进行协议分割，如果协议不成的，则可以向法院起诉，举证具体的登记、出资、购房资格适用等事实，由法院根据前述情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依...查看全文
离婚后共同共有房屋如何处理？
律师分析： 法院判决离婚共同房产双方自行协商如何处理，协商不成由法院判决怎么处理。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情...查看全文
离婚后共同共有房屋如何处理
法律分析:法院判决离婚共同房产双方自行协商如何处理，协商不成由法院判决怎么处理。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方...查看全文
离婚后共同共有房屋如何处理
法律解析： 法院判决离婚共同房产双方自行协商如何处理，协商不成由法院判决怎么处理。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情...查看全文
离婚后共同共有房屋如何处理
法院判决离婚共同房产双方自行协商如何处理，协商不成由法院判决怎么处理。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方...查看全文
离婚时如何处理夫妻共同债权问题？
律师分析： 离婚时夫妻的共同债权问题由夫妻双方协议处理，协议不成时由人民法院根据具体情况照顾女方和子女权益的原则进行判决。夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
离婚时如何处理夫妻共同债权问题
法律解析： 离婚时夫妻的共同债权问题由夫妻双方协议处理，协议不成时由人民法院根据具体情况照顾女方和子女权益的原则进行判决。夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
离婚时如何处理夫妻共同债权问题
法律分析:离婚时夫妻的共同债权问题由夫妻双方协议处理，协议不成时由人民法院根据具体情况照顾女方和子女权益的原则进行判决。夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。法律依据:《中华...查看全文
离婚时如何处理夫妻共同债权问题
法律分析： 处理夫妻共同债务的方式一般都是由夫妻共同偿还。如果共同财产不足以偿还债务，那么剩余的债务由双方先协商，但是协商的结果无法对抗第三人的债权，债权人可以要求你们双方中的一方偿还债务。如果协商不出结果，那就由法院进行判决如何...查看全文
离婚后如何处理共同财产分割问题
起诉离婚要求分割共同财产的程序及所需证据。程序包括起诉前准备、向法院起诉、缴纳诉讼费用等。证据包括夫妻关系证明、婚姻关系破裂证据、共同财产证据以及子女抚养证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条、第一百二十三条。...查看全文
离婚后共同财产如何处理负债问题
离婚时，共同财产分割不包括债务，共同债务由双方共同财产偿还。如果一方故意损毁共同财产，对方可以向法院请求分割共同财产，并可能少分或不分给损害方。...查看全文
离婚后如何处理房产证共同共有
房产证共同共有离婚如何分配？根据夫妻间是否有书面约定来决定，无约定则按照房产证份额分配，但共同还贷部分需平均分配。共同共有和按份共有的区别在于成立原因、享有权利、分割限制、管理方式和处分权。房产证上写共同共有需根据实际情况分配，共...查看全文
离婚后共同贷款房屋处理问题
1.夫妻买房共同贷款，离婚处理方式：协议处理或法院判决按照照顾子女、女方和无过错方权益原则处理。 2.夫妻买房可以只写一方名字，不影响其成为夫妻共同财产。 3.夫妻买房写一人名字和两人名字没有本质区别，但可以自由约定各自的占比份额...查看全文
离婚后如何处理共有产权房？
离婚时，夫妻可协商分割共有住房。可选择住房归一方所有并给予对方适当补偿，未还贷款由住房所有者承担；也可约定共同偿还贷款并出售住房后平分所得款项。...查看全文
推荐律师
李硕
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务126人次
热门法律问题
