（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
一、夫妻离婚的可以将共有财产转让给子女吗
夫妻离婚的，可以将共有财产转让给子女。夫妻离婚财产转让给子女的程序如下：
1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须书面形式；
2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；
3、办理公证，赠与房屋的，需办理公证手续；
4、办理房屋所有权转让登记手续。
二、父母能否将房产过户给未成年子女
夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有：
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
三、离婚房产是否可以过户给孩子
离婚时，夫妻可以将财产转让给孩子。夫妻婚后购买的财产属于夫妻共同财产，离婚时双方有平等的处理权。
夫妻共同财产与子女无关。如果双方同意，可以把房子给孩子。过户时间没有规定，但越早处理越好。
房地产过户手续如下：
1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、赠与人将房屋交付给受赠人。
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