有效的房屋买卖协议书应该怎样写?

律师回答
摘要:房屋转让协议是有效的,只要符合合同成立条件。双方应真实、遵守法律,不得欺诈、胁迫。协议内容包括房屋信息、价格、履约等。个人签字或按指印都有效。协议生效不等于产权转移,还需办理过户登记。
房屋转让协议是关于房产转让的合同,只要符合合同成立的条件,就是有效的。签订房屋转让协议书时,双方意思表示应当真实,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同,对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定,只要符合这些条件,那么房屋转让协议就是有效的。此外,房屋转让协议中,作为个人,签字或者按指印都是具有法律效力的,在签订合同过程中,合同当事人的签字和按指印的行为,都是对合同内容进行确认,并表示受合同约束的意思。需要注意的是,房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移,要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。
延伸阅读
编写房屋买卖协议书的关键要素和注意事项
编写房屋买卖协议书时需要注意以下关键要素和注意事项:首先,明确双方的身份信息和买卖的房屋详细信息,包括地址、面积等。其次,确保协议中包含详细的交易条款,如房屋价格、付款方式、交付日期等。第三,要明确协议中的附加条款,例如房屋检查、维修责任等。此外,法律条款和违约责任也应清晰明确。还要注意协议的语言简明扼要,避免模糊或歧义的表述。最后,双方应在签署前仔细阅读并理解协议内容,如有需要,可咨询专业律师以确保合法性和有效性。编写房屋买卖协议书时,以上要素和注意事项是确保协议准确、合法、有效的关键。
结语:房屋转让协议是一份关于房产转让的有效合同。双方在签订协议时应真实表达意愿,遵守法律法规,尊重公德,不扰乱社会经济秩序,不损害公共利益。协议应明确约定房屋的位置、面积、价款、履行期限和方式、违约责任、争议解决等内容。个人签字或按指印都具有法律效力,表示受合同约束。但需注意,协议生效并不意味着产权转移,还需办理过户登记。编写房屋买卖协议时,要注意身份信息、房屋细节、交易条款、附加条款、法律条款和违约责任的清晰明确,语言简明扼要,避免歧义。签署前应仔细阅读理解,如有需要,可咨询专业律师确保合法有效。以上是确保房屋买卖协议准确合法有效的关键要素和注意事项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护不存在欺诈、胁迫或显失公平的,不能反悔。
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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