房子买卖过户需要的证件有：
1、买卖双方有效身份证、户口本;
2、房屋产权转移登记表;
3、买方除了身份、户口本外，还需婚姻证明，未婚的还需未婚证明;
4、卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书;
5、房产有抵押的，需提交抵押人同意的书面文件。
租赁房屋交接手续有哪些需要注意什么问题
租赁房屋交接手续如下：
(一)租赁双方签合同，发生定金或租金，押金；
(二)双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)；
(三)登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况；
(四)抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算)，水表数(同上)，燃气表数(同上)。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担；
(五)移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需要到当地派出所，居委会登记。
根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。
房产过户需要些什么证件
房产证过户需要的证件：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房发票、土地证、税费缴纳证明、房地产转移登记申请表等证件。
买房过户需要带什么证件
买房过户需要携带的证件如下：
(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件;
(2)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
(3)当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
(4)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
(6)若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
公产房过户需要哪些证件
申请人申请公产房过户应当提交下列材料：
1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章；
2、公有住房租赁合同；
3、回购或者代理转让申请书；
4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明；
5、承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。
房屋确权需要什么手续，房屋确权需要什么手续和证件
房屋确权需要的手续：
1、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
2、申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
3、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
4、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
