根据房屋租赁合同的相关规定,当租赁物遭受毁损、灭失或危及承租人的安全或健康时,承租人有权解除合同。同时,如果承租人明知租赁物质量不合格却未按照合同约定使用,导致租赁物受到损失,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。另外,如果业主未按照...查看全文

当事人可解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务并在合理期限内未履行；一方违约导致无法实现合同目的；其他法律规定的情形。...查看全文

房屋租赁合同提前解除需满足条件。根据法律规定，合同可协议或法定解除。出租人可提前解除合同若承租人转租、从事非法活动、拖欠租金等违约行为，或因不可预见原因需要收回房屋。承租人可提前解除合同若已拥有自己的房屋、搬离城市、出租房屋严重损...查看全文

解除租赁合同的法定条件包括：承租人不当使用导致损失、擅自转租、不依租赁房屋性质使用、逾期支付租金、不定期租赁以及租赁物质量瑕疵危及安全健康。...查看全文

租赁合同解除的情况包括：出租人未交付租赁物、租赁物不符合约定、租赁物有安全缺陷、承租人未按约定使用导致损失。根据《民法典》第七百一十一条，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

房屋租赁合同解除的时间取决于双方约定或法院判决。当事人一方行使解除权，通知对方并引起诉讼，法院审理后认定合同解除符合约定或法律规定，解除通知送达之日即为解除合同之日。解除方式将决定房屋租赁合同解除的确切时间。...查看全文

合同解除有两种方式：协商解除和法定解除。法定解除包括：1、不可抗力导致无法实现合同目的；2、一方明确表示或行为表明不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务且经催告后未在合理期限内履行；4、违约行为导致无法实现合同目的；5、法律规定...查看全文

当事人一方因不可抗力无法实现合同目的，或在履行期限前明确表示不履行主要债务，或迟延履行主要债务经催告后仍未履行，或迟延履行债务导致不能实现合同目的。...查看全文

本文介绍了出租人解除租赁合同的法定情形和约定情形，并指出了违反约定解除合同的依据。同时提到了承租人在房屋租赁关系中享有解除合同的权利，并强调了违约行为的后果和责任。...查看全文

租房合同提前解约需双方协商一致或符合解除合同的事由。房东可因不可抗力、迟延履行债务或违约行为等解除合同。合同未到期时，房东可提前解除合同需满足不可抗力或违约情形。提前解除合同需赔偿房东损失，通常按剩余租期超过3个月的3个月租金计算...查看全文

《民法典》规定了解除房屋租赁合同的条件，包括当事人自行约定的解除条件、不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的，以及法律规定的...查看全文

租赁合同违约责任与赔偿金的处理。根据民法典，一方违约需赔偿损失，可约定违约金。如违约金过低，可增加；过高，可适当减少。无约定则承租人违约难要回押金，出租人违约应赔一个月房租。协商不成可诉诸法院，主张增减违约金。迟延履行需支付违约金...查看全文

根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条规定，当事人不能以房屋租赁合同未按照法律规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效。如果当事人约定了办理登记备案手续作为房屋租赁合同生效的条件，那么按照约定执行。但是...查看全文

法律分析： 租赁合同的法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二...查看全文

法律分析：租赁合同不是要式合同。要式合同是指法律、行政法规或者当事人约定采用书面形式的合同。虽然法律规定租赁合同应采用书面形式，否则租赁期限超过六个月的，视为不定期租赁;但法律没有规定不采用书面形式会导致租赁合同无效，所以...查看全文

法律分析： 租赁合同的法律规定是，如果租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式；以及租赁合同应包括租赁物的名称、数量、租赁期限、租金及其支付期限和方式等重要条款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将...查看全文

法律分析：租赁合同不是要式合同。要式合同是指法律、行政法规或者当事人约定采用书面形式的合同。虽然法律规定租赁合同应采用书面形式，否则租赁期限超过六个月的，视为不定期租赁;但法律没有规定不采用书面形式会导致租赁合同无效，所以...查看全文

商铺租赁合同解除需当事人协商一致或法定条件下通知对方解除。解除方式有约定解除和法定解除。约定解除需当事人协商一致并满足解除条件。法定解除是指一方当事人根据法律规定行使解除权，使合同关系消灭。...查看全文

房屋租赁合同解除的情形包括：承租人不当使用造成损失、擅自转租、逾期支付租金以及不定期租赁等。根据《中华人民共和国民法典》，承租人经出租人同意可以转租，否则出租人可解除合同。...查看全文

法律解析： 1、单方解除的程序 单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使...查看全文