宅基地没有永久性使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。【辟谣】宅基地使用权可以抵押？真相：不可以解析：农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。【提醒】宅基地的申请条件是什么？宅基地的申请条件如下：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
宅基地使用权的法律规定及实践分析
律师回答
摘要：宅基地使用权无法抵押，土地使用权到期将归国家所有。宅基地使用权是农村集体经济组织成员在集体所有土地上建造个人住宅的权利。申请宅基地需满足子女结婚分户、外来人口落户成为集体成员、搬迁等条件。
延伸阅读
宅基地使用权的法律保障与实践问题
宅基地使用权是指农村居民在宅基地上享有的使用、收益和处分的权利。在中国，宅基地使用权的法律保障与实践问题备受关注。法律上，宅基地使用权受到宪法、土地管理法等法律法规的保护，确保农民的合法权益。然而，实践中仍存在一些问题。首先，宅基地使用权的确权和登记程序繁琐，导致部分农民无法及时获得合法权益。其次，宅基地转让和流转的限制较多，制约了农民的土地经营和增收能力。此外，宅基地的合理利用和保护也面临挑战，需要加强管理和监督。因此，为了更好地保障宅基地使用权，需要加强法律法规的完善与落实，简化宅基地确权登记程序，推动宅基地流转市场的发展，加强对宅基地的管理和保护，以实现农民土地权益的最大化和农村经济的可持续发展。
宅基地使用权是指农村居民在宅基地上享有的使用、收益和处分的权利。在中国，宅基地使用权的法律保障与实践问题备受关注。法律上，宅基地使用权受到宪法、土地管理法等法律法规的保护，确保农民的合法权益。然而，实践中仍存在一些问题。首先，宅基地使用权的确权和登记程序繁琐，导致部分农民无法及时获得合法权益。其次，宅基地转让和流转的限制较多，制约了农民的土地经营和增收能力。此外，宅基地的合理利用和保护也面临挑战，需要加强管理和监督。因此，为了更好地保障宅基地使用权，需要加强法律法规的完善与落实，简化宅基地确权登记程序，推动宅基地流转市场的发展，加强对宅基地的管理和保护，以实现农民土地权益的最大化和农村经济的可持续发展。
结语：宅基地使用权是农村居民在宅基地上享有的权利，但并非永久性使用权。根据相关法规规定，土地使用权期满后，国家将无偿收回土地及其上的建筑物和附着物。此外，宅基地使用权不能抵押贷款。为了保障农民的合法权益，需要简化宅基地确权登记程序，推动宅基地流转市场发展，加强对宅基地的管理和保护，实现农民土地权益的最大化和农村经济的可持续发展。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。
沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。
沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。
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