(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。
(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
一、离婚后房子，卖方不同意买怎么办
如果是夫妻共同财产，且产权证上有夫妻双方的名字，可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案，由法院住处的情况下，基本都是按照拍卖的方式处理。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
比较常见的离婚后房子分配
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婚后买的房离婚房子该如何分配比较好
法律分析:婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房...查看全文
婚后买的房离婚房子该如何分配比较好
法律解析： 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房屋等。...查看全文
婚后买的房离婚房子该如何分配比较好？
律师分析： 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房屋等。...查看全文
婚后买的房离婚房子该如何分配比较好
婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房屋等。...查看全文
离婚后两个孩子怎么分配比较合适
离婚时两个孩子的话抚养权一般就是一人一个。如果双方对于孩子抚养协商一致的，按照双方当事人的意思处理抚养权问题。如果双方不能对孩子抚养协商一致，法院会按照哪一方的抚养对孩子成长有利原则进行判决。通常情况下，两周岁以内的子...查看全文
离婚后怎么分到房子比较合理
根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不...查看全文
股权常见分配比例包括
一、公司股权怎么分配合适 公司股权分配比例按照所持股份进行分配，持股多少，比例多少，持股越多，比例越高，有限责任公司的股权比例还可以各个股东之间协商确定，公司股权分配比例按照所持股份进行分配，持股多少，比例多少，持股越多，比例越高...查看全文
离婚后对方多久见孩子一面比较好
法律暂无明确规定离婚后孩子的探视时间，在实践中，需要双方协商确定，也可以人民法院作出判决。探望权的行使可以由当事人协商，协商的内容可作为协议离婚的一部分内容，子女对行使探望权有选择能力的应听取子女的意见，法院有权对协商内容加以审查...查看全文
房子在离婚时的分配比例
法律解析： 婚前，一方以个人财产购买房屋并支付全部房款，原登记在一方名下，后改登记在双方名下的，确认为夫妻共同财产；如果双方共同出资全额购房，但房产只登记在一方名下，双方共有房产；双方共同出资购买该房屋，房产登记在双方名下。根据登...查看全文
房子在离婚时的分配比例
法律分析:婚前，一方以个人财产购买房屋并支付全部房款，原登记在一方名下，后改登记在双方名下的，确认为夫妻共同财产；如果双方共同出资全额购房，但房产只登记在一方名下，双方共有房产；双方共同出资购买该房屋，房产登记在双方名下。...查看全文
房子在离婚时的分配比例？
律师分析： 婚前，一方以个人财产购买房屋并支付全部房款，原登记在一方名下，后改登记在双方名下的，确认为夫妻共同财产；如果双方共同出资全额购房，但房产只登记在一方名下，双方共有房产；双方共同出资购买该房屋，房产登记在双方名下。根据登...查看全文
重新分配财产是离婚后的常见操作吗？
协议离婚后一年内可起诉，但除非证明存在胁迫、欺诈，否则不能重新分割财产。法院应受理协议离婚后一年内请求变更或撤销财产分割协议的案件，但若未发现欺诈、胁迫等情形，法院将驳回诉讼请求。...查看全文
离婚财产怎么分配比较合适
离婚财产由双方协商分配合适。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，...查看全文
离婚房产分割的常见问题
离婚时已经卖出的房产应按房产所有属性进行分割。夫妻共同出资购买并在婚姻存续期内获得房产证的房产，无论证上写的是双方名字还是其中一方名字，都应平等公平分割。...查看全文
离婚房产分割的常见情况
法律解析： 夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫...查看全文
离婚房产分割的常见情况
法律分析:夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为...查看全文
离婚后孩子归谁比较好
一、两周岁以下的子女，一般会判给女方。二、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。三、两周岁以上未成年的子女，主要考虑：经济状况、与子女的感情亲密程度等。四、八周岁以上的未成年子女考虑子女本人的意见。五、父母双方可协议...查看全文
婚后买的房子，离婚后房子怎么分配?
针对婚后购买的房子离婚后如何分配,需要根据具体情况来决定。一般情况下,按照夫妻共同财产进行分配。如果一方能够证明房子的某些部分或全部是用于个人财产购买或婚前个人财产,那么这些部分或全部将按照个人财产进行处理,不参与分配。办理协议离...查看全文
婚后买的房子,离婚后房子怎么分配?
婚后购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时，可以由双方协议确定房屋归属，如果协商不成由法院判决的，双方均主张房屋所有权的，可以由双方竞价取得，一方主张的，可以由一方获得所有权，给与另一方相应赔偿，如果双方均不主张所有权的，可以对房屋...查看全文
哪些类型的入室抢劫罪比较常见？
入室抢劫是指使用暴力、胁迫或其他方法,迫使受害人当场交出财物或抢走受害人财物的行为。入室抢劫杀人是指在入室抢劫过程中导致被害人死亡的情况。定罪时需要考虑抢劫的目的和情节等因素。根据《中华人民共和国刑法》相关规定,入室抢劫杀人可能被...查看全文
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袁鹏旭
北京市-北京市-海淀区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
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