法律分析： 共同买房办理房屋共有，要带齐双方当事人的身份证、户口本以及购房合同等相关证明材料到房产所在地的房产管理部门申请办理；完成房产登记手续，房产的所有权由双方所有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文

律师分析： 房产证是有夫妻双方的名字，但得视乎这是婚前财产还是婚后的财产。要是吵到上法院来判的话，法院是按以当时房子的楼价来算，例如房子在当时可以卖到100万来算，那么你们两就各得50万。但前提是要视乎，房子是不是夫妻共同出钱购买...查看全文

律师分析:房产证是有夫妻双方的名字，但得视乎这是婚前财产还是婚后的财产。要是吵到上法院来判的话，法院是按以当时房子的楼价来算，例如房子在当时可以卖到100万来算，那么你们两就各得50万。但前提是要视乎，房子是不是夫妻共同出...查看全文

律师解答： 部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。 【法律依据】： ...查看全文

办理共有权证，需要重新办理产权登记。房屋所有人和共有人持相关材料(结婚证或者身份证件或者相关的合同、身份证、房产证)，一起到房管局的预检窗口进行材料的审核和提交，待审核齐全后到相关的窗口办理。房管部门会将原有房产证作废，重新为房主...查看全文

一、房屋共有权怎么办理办理共有权证，需要重新办理产权登记。房屋所有人和共有人持相关材料(结婚证或者身份证件或者相关的合同、身份证、房产证)，一起到房管局的预检窗口进行材料的审核和提交，待审核齐全后到相关的窗口办理。房管...查看全文

离婚时处理共有房屋需协商分割，可以约定房屋归一方所有并给予适当补偿，未还清的贷款由住房方承担。具体情况包括：夫妻共同购买的房屋应平等分割；一方付首付款的共同还贷部分需分割；婚后父母出资买的房屋属个人财产不予分割；双方父母购买需协商...查看全文

律师解答： 1、共有人的相关信息，包括姓名、性别、民族、身份证号码和联系方式；2、当事人共有的房屋是位于何处；3、共有人对房产的管理约定；4、共有人对房产的修缮和用途应当达成约定；5、房产何时可以分割，还有分割方式是如何的；6、共...查看全文

律师分析： 一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格； 二是房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估； 第三是，到财政部门缴纳...查看全文

一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格； 二是房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估； 第三是，到财政部门缴纳契税，到地方...查看全文

律师解答： 共有物分割不仅适用于不动产，还适用于动产。但如果因分割对其他共有人造成损害的，可能需要对其他权利人进行赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分...查看全文

律师分析： 1、共有人的相关信息，包括姓名、性别、民族、身份证号码和联系方式；2、当事人共有的房屋是位于何处；3、共有人对房产的管理约定；4、共有人对房产的修缮和用途应当达成约定；5、房产何时可以分割，还有分割方式是如何的；6、共...查看全文

共有房屋继承办法是将共有人的部分刨除，然后剩下部分由死者的相关继承人继承。夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。按份共有中，各共有人对财产的所有权有...查看全文

共同共有房屋如何立遗嘱？确认产权份额后，可以处分明示的份额或协商平分。不动产权属证书和不动产登记薄需一致。立遗嘱人可指定继承人，遗嘱自死者去世时生效。立遗嘱的形式有公证、自书、代书和口头。公证遗嘱最严格，自书遗嘱需亲笔书写签名，代...查看全文

夫妻离婚时，不动产分割处理方式：婚前财产属于个人，离婚不需分割；婚后共同购买的房屋属于共同财产，离婚时平分。婚前出租，婚后共同购买的房屋，所有权证登记在一方名下，也属于共同财产。...查看全文

本文介绍了如何办理房屋共有权证以及房屋共有权的概念和分类。办理房屋共有权证需要前往现居住地房产登记部门，每个共有权人各持一份的权利证书。房屋共有权证是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。共有权人分为共同共有和按份共有，...查看全文

一、房屋共有权怎么办理办理共有权证，需要重新办理产权登记。房屋所有人和共有人持相关材料(结婚证或者身份证件或者相关的合同、身份证、房产证)，一起到房管局的预检窗口进行材料的审核和提交，待审核齐全后到相关的窗口办理。房管...查看全文

共同共有房屋继承分为两种情况：一方去世后，先将其中一半分给在世方，剩下的按遗嘱或法定继承顺序分配；按份共有各方拥有确定份额的所有权，享有同一财产的所有权。...查看全文

第一，夫妻双方必须共同到场。如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到...查看全文

共同共有房屋继承办法是指在公民死亡后，将共有人的部分刨除，剩下的部分作为遗产由继承人继承。遗产继承顺序按照《民法典》规定，先是配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承是对遗嘱继承的补充，具有强制性，基于亲属关系...查看全文