拆迁已签字 但补偿不合理

律师回答

拆迁协议签完后才发现不合理,怎么办

依据我国相关法律的规定,签订拆迁补偿协议后如果发现补偿不合理的,是可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

房屋拆迁补偿安置协议具有特征

(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

(2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

(3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。

(5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

(6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,签订拆迁补偿协议后如果发现补偿不合理的,是可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁已签字但补偿不合理

一般来说,一旦签订了拆迁补偿安置协议,再要推翻,就很难了。根据相关法律规定,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背...查看全文

拆迁已签字 但补偿不合理怎么办

律师分析: 如果拆迁已签字但是被拆迁人认为补偿不合理,可以考虑通过司法途径进行维权。被拆迁人可以联系律师起草诉状,向法院提起诉讼,要求司法救济,以保障自己的合法权益。在诉讼过程中,被拆迁人需要详细说明补偿标准不合理的具体事实和理由...查看全文

拆迁已签字 但补偿不合理怎么办?

律师解答: 如果拆迁已签字但是被拆迁人认为补偿不合理,可以考虑通过司法途径进行维权。被拆迁人可以联系律师起草诉状,向法院提起诉讼,要求司法救济,以保障自己的合法权益。在诉讼过程中,被拆迁人需要详细说明补偿标准不合理的具体事实和理由...查看全文

拆迁已签字 但补偿不合理怎么办

法律分析:依据我国相关法律的规定,房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后,利益遭受到不合法的侵害时,是可以维权的,维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被...查看全文

已签字的房屋拆迁补偿不合理怎么办

只要不是显失公平的,哪怕确实有些不合理,从法律上也是没有办法的。不过,如果拆迁协议无效,那你还是可以维权的。只要拆迁本身是违法的,拆迁协议就无效。因此,建议你认真考察拆迁是否违法。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 第十...查看全文

已签字的房屋拆迁补偿不合理怎样办

只要不是显失公平的,哪怕确实有些不合理,从法律上也是没有形式的。不过,如果拆迁协议无效,那你还是可以维权的。只要拆迁本身是违法的,拆迁协议就无效。因此,建议你认真考察拆迁是否违法。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 第十...查看全文

已签字的房屋拆迁补偿不合理怎么办

已签字的房屋拆迁补偿不合理,如果存在可撤销的情形,可以申请撤销。在签字后,已经具有法律效力,一般难以再进行更改。所以在签字前应当仔细查看,一旦对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

已签字的房屋拆迁补偿不合理怎样办

已签字的房屋拆迁补偿不合理,如果存在可撤销的情形,可以申请撤销。在签字后,已经具有法律效力,一般难以再进行更改。所以在签字前应当仔细查看,一旦对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

已签字的房屋拆迁补偿不合理如何办

已签字的房屋拆迁补偿不合理,如果存在可撤销的情形,可以申请撤销。在签字后,已经具有法律效力,一般难以再进行更改。所以在签字前应当仔细查看,一旦对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

已签字的房屋拆迁补偿不合理如何办

只要不是显失公平的,哪怕确实有些不合理,从法律上也是没有办法的。不过,如果拆迁协议无效,那你还是可以维权的。只要拆迁本身是违法的,拆迁协议就无效。因此,建议你认真考察拆迁是否违法。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 第十...查看全文

拆迁补偿不公平已签字怎么处理

法律解析: 依据我国相关法律的规定,房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后,利益遭受到不合法的侵害时,是可以维权的,维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了...查看全文

拆迁补偿不公平已签字怎么处理

法律解析: 依据我国相关法律的规定,房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后,利益遭受到不合法的侵害时,是可以维权的,维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了...查看全文

已签字的房屋拆迁补偿不合理如何解决?

房屋拆迁补偿方案一旦签字确认,就具有法律效力,无法更改。如果认为方案不合理,可以提出申诉。但一旦签字确认,就无法更改。因此,签字前应仔细检查。如果不服补偿决定,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。被征收人对补偿决定不服的,也可以...查看全文

已签字的房屋拆迁补偿不合理如何解决?

签字的房屋拆迁补偿不合理可以申请撤销。签字后已经具有法律效力,一般很难更改。因此,签字前应仔细检查。一旦对补偿决定不服,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼...查看全文

拆迁补偿不公平,已签字,应如何处理?

拆迁补偿不公平时,签字的一方可以申请行政复议或提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人根据相关规定订立补偿协议,一方不履行协议义务时,另一方可以依法提起诉讼。拆迁可以强制执行,无补偿协议时,拆迁部门可申请强制执行。《国有土地上房屋征收...查看全文

拆迁补偿不公平已签字怎么办?

律师分析: 依据我国相关法律的规定,房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后,利益遭受到不合法的侵害时,是可以维权的,维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了...查看全文

拆迁补偿不公平已签字怎么办

已签字的房屋拆迁补偿不合理怎么办 只要不是显失公平的,哪怕确实有些不合理,从法律上也是没有办法的。不过,如果拆迁协议无效,那你还是可以维权的。只要拆迁本身是违法的,拆迁协议就无效。因此,建议你认真考察拆迁是否违法。 根据《国有土...查看全文

已签字的房屋拆迁补偿不合理有什么办法?

律师解答: 已签字的房屋拆迁补偿不合理可以向房地产价格评估机构进行申请复核评估。如果拆迁协议是无效的,就可以进行维权。拆迁协议无效的意思是拆迁本身就是违法的。所以可以先对拆迁是否违法进行仔细的考察。申请后机构会出具复核结果. 【...查看全文

已签字的房屋拆迁补偿不合理应该怎么办

已签字的房屋拆迁补偿不合理,如果存在可撤销的情形,可以申请撤销。在签字后,已经具有法律效力,一般难以再进行更改。所以在签字前应当仔细查看,一旦对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

已签字的房屋拆迁补偿不合理应该怎么办

只要不是显失公平的,哪怕确实有些不合理,从法律上也是没有机制的。不过,如果拆迁协议无效,那你还是可以维权的。只要拆迁本身是违法的,拆迁协议就无效。因此,建议你认真考察拆迁是否违法。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 第十...查看全文