房屋买卖合同中不可以同时主张定金和违约金。根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
一、租房不合租要求退押金怎么办呢？合租人是否知道？
不用退，合租人走了，就是违约在先，不需要退押金。房租押金是交给房东的，建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、民法典规定违约金跟定金是否能同时约定
《民法典》规定违约金和定金是能同时约定的。但是，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。只有在定金或者违约金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金或违约金数额的损失。
三、定金合同没写违约金要怎么赔
定金合同不需要约定违约金的，当事人出现合同违约的，适用定金罚则，没收或者双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
房屋买卖合同定金及违约金可以一并主张吗
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房屋定金和违约金可以同时主张吗？
律师分析： 不可以。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿...查看全文
房屋定金和违约金可以同时主张吗
法律解析： 不可以。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿...查看全文
房屋定金和违约金可以同时主张吗？
法律解析： 不可以。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿...查看全文
房屋定金和违约金可以同时主张吗
不可以。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当...查看全文
商品房买卖合同约定了违约金与定金，可以同时主张吗
当事人在合同中既约定了违约金又约定了定金时，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金的作用是补偿违约方的损失，如果定金不足以弥补损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。人民法院可以根据证据情况，增加或减少违约金的数额...查看全文
商品房买卖合同中，违约金和定金可以同时主张吗？
定金和违约金不能同时主张，只能选择适用。1、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。2、定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。风险提示：定金罚则适用的前提...查看全文
买卖合同未约定违约金怎么主张违约金？
律师分析： 损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值...查看全文
买卖合同未约定违约金怎么主张违约金
损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权...查看全文
买卖合同未约定违约金怎样主张违约金
买卖合同未约定违约金，无法主张违约金；买卖合同纠纷可同时主张违约金和利息，但需根据具体情况确定；买卖合同中卖方违约应按约定或实际损失支付违约金，可通过法院诉讼和强制执行来追偿。...查看全文
合同没约定违约金可以主张违约金吗？
法律解析： 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一...查看全文
合同没约定违约金可以主张违约金吗？
律师分析： 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一...查看全文
房屋定金和违约金可以同时主张嘛？
律师解答： 不可以。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿...查看全文
房屋出租定金和违约金可以同时主张吗
房屋出租定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；双方当事人同时约定定金与违约金的，只能选择适用其中之...查看全文
合同没有约定违约金,可以主张违约金吗
如果合同没有约定违约金，当事人可以要求支付违约金。双方可以事先确定违约金的数额，如果合同没有约定，则按照实际损失来确定，当损害较大时，可以适当提高违约金，但不得超过实际损失的30%。...查看全文
合同没有约定违约金,可以主张违约金吗
如果合同中没有约定违约金，则可以要求支付违约金。双方应提前确定违约金的数额，如果合同没有约定，则应根据实际损失确定，如果损失较大，可以适当增加违约金，但最高不得超过实际损失的30%。...查看全文
合同未约定，可以主张违约金吗
合同未约定的，可以主张违约金。当事人可以订立补充协议将违约金约定为违约责任的承担方式；如果协议不成的，则可根据合同的相关条款或交易习惯等因素来确定违约责任；仍不能确定的，受损害方可以视情况合理地请求违约方承担退货、减少价款或者报酬...查看全文
合同未约定可以主张违约金吗？
法律分析： 根据相关法律的规定，合同未约定违约金但经当事人协商一致的，可以主张违约金；协商不成的，则不能主张违约金，但可以要求对方承担损害赔偿责任，或者要求对方继续履行合同、采取补救措施，如果合同中有约定定金的，可以适用定金罚则，...查看全文
合同未约定可以主张违约金吗？
法律分析： 根据相关法律的规定，合同未约定违约金但经当事人协商一致的，可以主张违约金；协商不成的，则不能主张违约金，但可以要求对方承担损害赔偿责任，或者要求对方继续履行合同、采取补救措施，如果合同中有约定定金的，可以适用定金罚则，...查看全文
合同未约定,可以主张违约金吗
如果合同没有约定，一方可以要求支付违约金。当事人可以签订补充协议，将违约金作为违约责任的方式；如果无法达成协议，则可以根据合同条款或交易习惯等因素确定违约责任；如果仍无法确定，受损害方可以根据情况合理地要求违约方退货、减少价款或报...查看全文
合同未约定,可以主张违约金吗
法律分析:合同未约定的，可以主张违约金。当事人可以订立补充协议将违约金约定为违约责任的承担方式；如果协议不成的，则可根据合同的相关条款或交易习惯等因素来确定违约责任；仍不能确定的，受损害方可以视情况合理地请求违约方承担退货...查看全文
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