电子合同能否通过居间合同实现?

律师回答
摘要:居间合同可采用电子合同方式签订。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以使用电子数据交换、电子邮件等方式签订合同,视为书面形式。居间人的主要义务包括报告订约机会或提供媒介服务、忠实义务和负担居间费用的义务。居间人应如实报告合同事项并不得隐瞒重要信息,否则需承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立时,居间费用由居间人承担。
一、居间合同可以弄电子合同吗
1、签订居间合同时,法律没有规定采取什么方式,所以当事人协商一致的,可以用电子数据方式签订。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
二、居间人的主要义务有哪些
居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,居间合同的签订形式可以采用电子数据方式,只要当事人协商一致并能够有形地表现所载内容即可。居间人的主要义务包括报告订约机会或提供订立合同媒介的义务,忠实义务以及负担居间费用的义务。在履行居间合同时,居间人应当如实报告相关事项,不得隐瞒重要事实或提供虚假情况,否则将承担损害赔偿责任。同时,居间人在促成合同成立时应自行承担居间活动的费用。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
购房合同能否实现过户?

购房合同不能过户,只能证明买卖关系成立,无法证明房屋所有权。根据我国法律规定,房屋所有权需在登记部门登记并领取产权证书方可生效,未登记的无效,除非法律另有规定。...查看全文

能否通过三次转租合同实现权益?

转租合同效力视情况而定:1、经出租人同意的转租合同有效;2、未经出租人同意,出租人不知情的情况下效力待定;3、未经出租人同意,出租人事后反对但未解除原租赁合同的转租合同也有效。...查看全文

能否通过借名贷款合同实现贷款?

借名贷款协议是无效的,所谓“借名买房”实质上是欺诈行为。双方都可能因此难以维权,如果“被借名方”陷入债务危机,“借名方”就可能损失一大笔财物。因此,在签订借名买房合同时,应该遵守法律法规,避免通过不正当途径获得贷款。...查看全文

劳动合同能否通过电子签名?

劳动合同以电子形式签订时,用人单位可以使用电子签名,合同应一式两份。根据《劳动合同法》和《电子签名法》,劳动关系应书面订立合同,但未订立书面合同的,应在一个月内订立。双方可以约定使用电子签名和数据电文,且约定不影响合同的法律效力。...查看全文

房屋转让是否只能通过合同来实现?

只有合同一般不可以转让房子。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力。只有合同无法办理房屋过户手续,不发生物权变动的效果。 只有合同可以转让房子吗 如果没有办理房产证的,自己不是房屋的所有权人,不能转让房...查看全文

合同修改能否实现?

格式条款可修改,根据《民法典》第543条,当事人可以协商变更合同。第496条明确格式条款为预先拟定的未协商条款。订立合同时使用格式条款,提供方应公平确定权利义务,并合理提示重要条款,满足对方要求进行说明。未履行提示或说明义务导致对...查看全文

居间合同可以弄电子合同吗

法律分析:一、居间合同可以弄电子合同吗1、签订居间合同时,法律没有规定采取什么方式,所以当事人协商一致的,可以用电子数据方式签订。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动...查看全文

劳动合同能否通过电子邮件解除

劳动合同解除要出具书面证明并保存备查,电子邮件解除劳动关系决定无效。用人单位有举证责任,医疗期满后仍不能胜任工作需另行安排,客观情况变化致合同解除也需举证。用人单位可立即解除合同的情形包括试用期不合格、严重违纪、给企业损害、承担刑...查看全文

劳动合同能否通过电子方式签署?

劳动合同电子签名的法律效力及签订电子劳动合同的好处。电子签名法规定可靠的电子签名具有法律效力,要求包括签名人专有性、签名人控制性、可发现性等。签订电子劳动合同的好处包括劳动者的知情权和持有权的保障,劳动者可以查看和阅读合同内容,并...查看全文

能否通过电子公章解除劳动合同?

电子解除证明在劳动合同终止中的有效性。根据我国劳动合同法规定,用人解除劳动合同时,出具的解除证明如以电子形式出具,加重电子公章是有效的。根据《中华人民共和国电子签名法》规定,符合可靠条件的电子签名与手写签名或盖章具有同等法律效力。...查看全文

工资能否翻倍?通过倒签劳动合同实现吗?

倒签劳动合同不能放弃双倍工资权利,劳动者同意倒签是为了配合用人单位纠正违法行为。补签劳动合同与倒签劳动合同的区别在于签订日期是否与实际签订日期一致。无论是补签还是倒签劳动合同,都应当在合法、公平、诚实信用的基础上达成一致。然而,这...查看全文

能否通过合伙入股实现退股?

合伙人入股合伙企业后可退股,根据《合伙企业法》规定,其他合伙人应按照财产状况结算并退还退伙人的财产份额。如退伙人造成损失需赔偿,应相应扣减赔偿金额。未了结事务待结算后再退。退还财产份额可由合伙协议约定或全体合伙人决定,可退还货币或...查看全文

能否通过追缴实现合法财产?

追缴非法所得是国家司法机关对犯罪分子非法获得的金钱、财产和其他物质利益进行追缴的活动。根据我国相关法律规定,法院在追缴赃款时,财产由当事人合法取得的不予追缴,非法取得的则会执行追缴。公民的合法财产包括工资收入、劳动报酬、个体工商户...查看全文

房产过户是否可以通过赠与合同实现?

房产过户可以用赠与合同。赠与房产办理过户需要带齐相关资料签署赠与确认书进行房屋价值评估,根据评估结果缴纳相关税费,进行赠与公证与房产公证,办理产权转移过户手续。 房产过户需要赠与合同吗 赠与房产过户需要赠与合同,一并需要原房屋买卖...查看全文

通过电子邮件能订立合同么

法律分析:通过电子邮件能订立合同。以电子邮件方式订立合同的话,一定要注意证据的保存。合同的订立又称缔约,是当事人为设立、变更、终止财产权利义务关系而进行协商、达成协议的过程。法律依据:《中华人民共和...查看全文

通过电子邮件能订立合同吗?

一、通过电子邮件能订立合同吗      1、可以。     &nb...查看全文

通过电子邮件能订立合同么

法律分析:通过电子邮件能订立合同。当事人订立合同,可以采用书面形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

通过电子邮件能订立合同么?

律师分析: 通过电子邮件能订立合同。当事人订立合同,可以采用书面形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 ...查看全文

通过电子邮件能订立合同么

法律解析: 通过电子邮件能订立合同。当事人订立合同,可以采用书面形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 ...查看全文

通过电子邮件能订立合同嘛?

律师解答: 通过收发电子邮件是可以订立合同的。但是电子邮件很容易被人删除或修改。如果要以电子邮件方式订立合同的话,一定要注意证据的保存,为可能发生的纠纷做好准备,防范于未然。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十...查看全文