未办房产证的房屋离婚时不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
离婚了没有房产证的房子怎么处理?
律师回答
摘要：未办房产证的房屋离婚时不能办理过户手续，因为房产证是对房产所有权的证明。未办房产证的房子无法提供产权证明，无法依法注册领取权属证书和办理过户手续。根据我国法律规定，不动产物权必须经过登记才具备效力，国家所有的自然资源可以不登记所有权。
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离婚后房产证丢失，如何处理房屋产权问题？
离婚后，若房产证丢失，处理房屋产权问题需要以下步骤。首先，尽快报案并取得相关证明，以证明房产证的丢失。其次，与前配偶协商解决产权问题，可以选择重新办理房产证或签订协议转移产权。如果协商不成，可通过法院诉讼解决产权归属问题。在诉讼过程中，需要提供证据证明自己对该房屋的实际居住、支付房款等情况。最后，根据法院判决或协议约定，办理产权转移手续，确保房屋产权的合法性和安全性。建议咨询专业律师，以确保合法权益的保护。
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结语：房产证是办理房屋过户手续的必备证明，未办理房产证的房屋存在产权证明障碍。根据我国法律规定，不动产物权需经登记方能发生效力。离婚后，若房产证丢失，应及时报案并与前配偶协商解决产权问题。若协商不成，可通过法院诉讼解决产权归属问题，提供相关证据证明自己对房屋的实际居住和支付情况。最终，根据法院判决或协议约定，办理产权转移手续，确保房屋产权的合法性和安全性。建议咨询专业律师，保护自身合法权益。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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