按手印的租房合同是否有效？-法律问答|晖律网

按手印的租房合同是否有效？

回答于2024-04-11 阅读（1930）

律师回答

摘要：租房合同必须有签字并具备民事行为能力的当事人，合同内容不能违反法律规定，才具有法律效力。租房合同需要注意主体和客体的合格性，手续的完备性，以及合同内容的齐全性。租房合同纠纷应向有管辖权的法院起诉，法院会通知开庭时间，并进行调解，如果调解不成，则由合议庭进行宣判。

一、租房合同没有按手印有效吗
租房合同没有按手印一般有效的，有当事人的签字，并且当事人具有民事行为能力，自愿签订租赁合同，合同内容不违反法律规定的，就具有法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、租房合同需要注意什么
租房合同需要注意以下事项：
1.租房合同主体是否合格
2.租房合同的客体是否合格
3.房屋租赁手续是否完备
4.租房合同内容是否齐全
一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。
《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、租房合同发生纠纷如何起诉
起诉租房合同纠纷应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案；当事人准备好证据资料，法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见；法庭进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第一百二十六条，人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
第一百三十二条，必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。

延伸阅读

结语：租房合同的有效性并不依赖于手印的盖章，而是取决于当事人的签字，并确保当事人具备民事行为能力、自愿签订合同且合同内容不违反法律规定。在起诉租房合同纠纷时，应向有管辖权的法院递交诉状并准备好证据资料，法院将通知双方开庭时间。如果无法达成调解，合议庭将进行宣判。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人可以选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。法院会在受理案件通知书和应诉通知书中告知当事人有关的诉讼权利义务，并通知必须共同参加诉讼的当事人参加诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、租房合同需要注意什么
租房合同需要注意以下事项：
1.租房合同主体是否合格
2.租房合同的客体是否合格
3.房屋租赁手续是否完备
4.租房合同内容是否齐全
一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。
《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第一百二十六条，人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
第一百三十二条，必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。

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