一、预购商品房再转让的合同具有法律效力吗 1、预购商品房再转让的合同是有效的。 二、商品房预售合同登记备案具有什么法律效力 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售...查看全文

法律分析:预购商品房再转让的合同具有法律效力。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。...查看全文

商品房预售合同可以依法转让，但已购买的未竣工商品房不得转让。预购人在取得房产证后可以将预售合同的债权或权利义务转让给第三人。根据《民法典》第五百四十五条，债权可以转让，但有特殊情况除外。转让债权需通知债务人，未通知则无效，且通知不...查看全文

预售合同转让的条件是： 第一、法律、法规规定允许预售的商品房转让的则可以转让，如果不允许转让的则不能转让。 第二、转让者应当有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，如果是没有登记备案的预售商品房则不能转让。 第三、...查看全文

预售商品房是可以再次进行转让的，但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。在取得房产证后，商品房预购人才可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。 预售商品房如何再转让 预售...查看全文

法律分析:购买的预售商品房能转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。法律依据...查看全文

法律分析:商品房预售合同可以再转让的。但需要办理相关手续。根据相关法律规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让等相关问题，由国务院规定。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律解析： 预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。 【法律依据】: 《中...查看全文

律师分析： 预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。 【法律依据】: 《中...查看全文

商品房预售合同可以再转让的。但需要办理相关手续。根据相关法律规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让等相关问题，由国务院规定。一、房屋买卖合同需要登记吗房屋买卖合同可以不登记备案，...查看全文

酒店场地租凭合同应具备以下内容：1、出租人甲方和承租人乙方的基本信息，包括地址、联系方式等。2、承租的地点；面积大小、期限，租金；经营范围。3、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经...查看全文

法律分析:预售的商品房要再转让的，商品房的承购人应当在开发商交付使用之日起的90日内依法办理权属登记手续，并由开发企业予以协助，提供必要的证明文件，再依法转让给受让人，为受让人办理转让登记。法律依据:《《城...查看全文

预售商品房转让的前提条件及办理程序。转让方与受让方签订转让合同，经开发企业认可后，双方到交易管理部门申办预售转让登记。交易管理部门审核通过后，通知双方缴纳印花税。转让方移交预售契约正本给受让人，待房屋交付后办理过户手续。不准转让的...查看全文

预售商品房再转有限制，必须经过登记备案。预告登记与商品房预售登记备案制度在法律性质、实际功能和操作上存在差异。预告登记是为保障债权人实现物权，商品房预售登记备案则在行政上保护预购人，监督管理房地产市场。预告登记需双方约定后申请，而...查看全文

商品房认购合同不可转让，可用于维权。商品房认购书与买卖合同的区别在于前者是预售协议，后者是确认买卖事实的协议。买卖合同的特征包括有偿、双务、诺成、一般为不要式合同。...查看全文

购商品房的转让的情形，具体如下：1、已付清购房款的预购商品房转让，承购人已按照商品房买卖合同履行了支付房款的义务，不再对开发商承担义务，只享有合同权利，转让属于权利转让，购房人员只需通知开发商即可生效，无需经开发商同意...查看全文

预购商品房的转让情况有：（一）已付清购房款的，购房者只须通知开发商转让，不须征得开发商同意，属于权利转让；（二）未付清房款的，购房者应事先告知开发商或银行，征得开发商或银行的同意，属于债权债务转让。...查看全文