买房时公积金贷款流程-法律问答|晖律网

第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产；第二、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请；第三、公积金中心对贷款进行审批；第四、到房产交易中心办理房产交易手续；第五、公积金中心发放贷款。
一、第一套房公积金贷款利率与第二套相同吗
第一套房公积金贷款利率与第二套不相同。公积金贷款的办理流程如下：
1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料，填写申请表；
2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核，主要看两个方面，一个是借款人的信用，一个是抵押物的评估，或是对担保中心的担保资格进行审核；
3、签订合同。如果审核通过了，借款人可以和公积金中心签订贷款合同；
4、银行审核。签完合同后，公积金中心把贷款材料转到银行，银行再进行一次审核；
5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件，银行会发放贷款。
二、最近公积金放款要多久才能办理
一般在1-3个月之间。
一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。
由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1-3个月之间，甚至更长的时间。
三、公积金贷款的审批周期是几天左右
公积金贷款的审批周期是7天左右。银行只有在获得交易中心颁发的新房产证后，才会发放公积金贷款。由于审批流程较多，公积金贷款审批到贷款的周期一般为1到3一个月甚至更长。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行，住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务的设立、存款、归还等手续。住房公积金管理中心应当与委托银行签订委托合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国社会保险法》
第六十五条社会保险基金通过预算实现收支平衡。县级以上人民政府在社会保险基金出现支付不足时，给予补贴。
第六十六条社会保险基金按照统筹层次设立预算。除基本医疗保险基金与生育保险基金预算合并编制外，其他社会保险基金预算按照社会保险项目分别编制。
第六十七条社会保险基金预算、决算草案的编制、审核和批准，依照法律和国务院规定执行。
第六十八条社会保险基金存入财政专户，具体管理办法由国务院规定。
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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