公积金贷款买房条件和流程

律师回答

个人住房公积金贷款申请条件
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行为能力;
3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4.购买、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
7.提供委托人认可的担保;
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
9.符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:
1.购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2.购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
个人公积金贷款买房流程
一、上海公积金贷款条件是什么?
1、个人购房贷款
贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
申请条件:
(1)具有城镇常住户口;
(2)申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
(3)借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
2、个人购买经济适用住房贷款
贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外,借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人,经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
申请条件:
符合购买本市经济适用住房的条件,并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》,同时,还应符合以下贷款申请条件:
(1)具有城镇常住户口;
(2)申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
(3)借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
3、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款
贷款对象:正常缴存住房公积金,并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭
申请条件:
(1)具有城镇常住户口;
(2)申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
(3)借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
(4)建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
(5)建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;
(6)与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
(7)若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
公积金买房贷款条件和流程有哪些

本文介绍了申请住房公积金贷款的条件和流程。申请人需要满足公积金和购房的条件,并向住房公积金管理中心申请贷款。贷款利率比商业贷款低,期限最长为30年。申请人需要提供身份证明和相关证明材料,并由住房公积金管理中心审批通过后,方可办理贷...查看全文

公积金贷款买房流程

法律解析: 第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产;第二、选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请;第三、公积金中心对贷款进行审批;第四、到房产交易中心办理房产交易手续;第五、公积金中心发放贷款。 【法律依据...查看全文

公积金贷款买房流程

律师分析: 公积金贷款申请流程包括测算贷款额度和期限提出贷款申请以及签约等几个步骤。公积金贷款买房是一种比较常见的购房方式,有利于职工解决购房资金不足的题。相关,符合条件的职工可以通过向公积金贷款承办银行提出贷款申请并携带相应资料...查看全文

公积金贷款买房流程?

律师分析: 第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产;第二、选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请;第三、公积金中心对贷款进行审批;第四、到房产交易中心办理房产交易手续;第五、公积金中心发放贷款。 【法律依据...查看全文

公积金贷款买房流程及条件是什么

公积金贷款买房的必要条件是城镇职工和其用人单位需连续满一年的住房公积金缴存。具体流程包括初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同和借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。...查看全文

公积金贷款买房流程及条件是什么

首先是公积金贷款买房条件:申请住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。然后是1、公积金贷款买房流程:(1)初审:由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格...查看全文

买房时公积金贷款流程

第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产;第二、选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请;第三、公积金中心对贷款进行审批;第四、到房产交易中心办理房产交易手续;第五、公积金中心发放贷款。一、第一套房公...查看全文

公积金买房贷款的流程

首先,购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,申请人按要求填写住房公积金货款申请表。然后,申请人持你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),...查看全文

公积金贷款买房流程及条件是怎样的

首先是公积金贷款买房条件:申请住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。然后是1、公积金贷款买房流程:(1)初审:由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格...查看全文

南宁住房公积金贷款条件和贷款流程有哪些

南宁住房公积金贷款要求申请人已正常缴存住房公积金达到规定年限,购房首付款不低于规定比例,具有稳定的经济收入和良好的信誉,并具备偿还贷款本息的能力,提供管理中心认可的担保方式,借款人和共同借款人未被住房公积金贷款记录显示为已归还贷款...查看全文

买房住房公积金贷款流程

办理买房住房公积金贷款应按下列流程执行:1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷...查看全文

买房公积金贷款的条件

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能...查看全文

公积金贷款买房的条件

法律分析:公积金贷款买房的条件是,向住房公积金管理中心提出申请,并按要求提供了相应的担保;申请人是缴存了住房公积金的职工;其贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房。法律依据:《住房公积金管理条例》第...查看全文

公积金贷款买房子条件

公积金贷款买房子的条件都有:1、具有当地的区域之内的常住户口或者是有效居留身份证明的职工;2、申请的时候已经连续一年以上正常的缴存住房公积金,并且没有支取公积金用于支付购房首付款的情况,同时没有公积金贷款余额;3、具有购买住房的合...查看全文

银川住房公积金贷款条件和流程是什么

      贷款条件      2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银...查看全文

银川住房公积金贷款条件和流程是什么

宁夏申请公积金贷款条件、材料、流程及法律依据。条件包括民事行为能力、无贷款债务、城镇户口、连续缴存6个月以上、稳定收入和良好信用。材料包括银行开户证明、收入证明、户籍证明等。流程包括受理、承办、审查和办结。法律依据为《住房公积金管...查看全文

使用公积金买房贷款流程

本文介绍了住房公积金贷款购房的基本流程和注意事项。购房人需要提供身份证明和相关证明材料,完成房产网签手续,审核资格,等待房屋评估,审核借款人的贷款资格,银行批贷,签署借款合同,按时缴纳贷款手续费等费用。公积金都是先使用后提取的,即...查看全文

公积金异地买房贷款流程

公积金异地贷款买房流程包括业务咨询、提交申请、核实信息、标识记录贷款情况和偿还贷款。购房者需向所在地公积金管理中心咨询贷款业务,并提交申请。贷款城市公积金中心核实信息后进行贷款审核审批,并向缴存城市公积金中心反馈结果。贷款城市公积...查看全文

买二手房公积金贷款流程

法律分析:第一步:贷款咨询 向贷款银行咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房...查看全文

部队公积金贷款买房流程

贷款申请流程包括填写申请表、初审、开具申请通知单、提交身份证、户口本、婚姻证明、购房契约等资料、律师审阅、购买房屋保险、复审、签订借款合同和担保合同,军人享受更好待遇,政策有利。...查看全文