夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产吗-法律问答|晖律网

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。
房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
一、没领证买房是否可以写两个人的名字
没领证买房可以写两个人的名字。
房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
领证买房和不领证买房有以下区别：
1、如果已经领取了结婚证，后期双方买房子，这套房子就属于婚后的财产；如果在没有结婚之前买的房子，这套房子就属于婚前购买的，正常情况下谁买的，谁出资的就写在谁的名下；
2、领证前买的房子女方要是想要在房产证上写名字，男方可不答应，而领证后买的房子则不行。
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
二、房子不写女方的名字离婚有份吗
房子不写女方的名字离婚有没有女方的份，需要视具体情况而定。婚后买的房子，是属于婚姻关系续存期间买的，即使房产证没名字，也属于共有财产，离婚了平分。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产吗

问夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产吗

问夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产吗

问夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产吗?

问夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产吗写单独所有

问婚后买的房子只写夫妻一方名字还是夫妻共同财产吗

问婚后买房只写一方名字算是夫妻共同财产吗

问夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产嘛

问买房只写一方名字是夫妻共同财产吗

问夫妻婚后买房只写一方名字，是不是夫妻共同财产

问夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产

问夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产?

问夫妻婚后买房只写一方名字是不是共同财产

问夫妻婚后买房只写一方名字是不是共同财产

问夫妻婚前买房只写一方名字是共同财产吗

问婚后买房只写一方名字私有是夫妻共同财产吗?

问婚后买房只写一方名字私有是夫妻共同财产吗？

问夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗

问夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗?

问夫妻婚后买房只写一方名字属于共同财产吗

问婚后买房只写一方名字属于夫妻共同财产吗

推荐律师

李冠松