律师解答： 租赁合同没有约定消防条款如果依法成立的有效。合同的有效要件有：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法。合同生效后，当事人没有约定消防条款的，可以协议补充。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 租赁合同没有约定消防条款如果依法成立的有效。合同的有效要件有：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法。合同生效后，当事人没有约定消防条款的，可以协议补充。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 租赁合同没有约定消防条款如果依法成立的有效。合同的有效要件有：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法。合同生效后，当事人没有约定消防条款的，可以协议补充。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 租赁合同没有约定消防条款如果依法成立的有效。合同的有效要件有：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法。合同生效后，当事人没有约定消防条款的，可以协议补充。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 租赁合同没有约定消防条款如果依法成立的有效。合同的有效要件有：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法。合同生效后，当事人没有约定消防条款的，可以协议补充。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析:租赁合同没有约定消防条款有效。有效的租赁合同要求租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

合同违反禁止性规定无效，违反管理性规定不影响效力。消防验收为管理性规定，合同仍有效。违反强制性规定的民事行为无效，但可例外。...查看全文

没有消防验收租赁合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力。对于没有消防验收而导致租赁物无法使用的，当事人可以解除合同。 房屋未消防...查看全文

没有消防验收租赁合同无效。根据法律规定，合同应当具备法律效力，符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件。若因缺乏消防验收导致租赁物无法使用，当事人可解除合同。...查看全文

法律分析:根据法律规定，租赁合同无效，违约条款如果是解决争议方法的条款，就是有效的。无效的民事法律行为自始没有法律约束力，但是，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。法律依据:《《中华人民共...查看全文

合同无效违约条款还有效。根据相关法律规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此，合同无效违约条款还有效。一、合同不合法怎么处理合同不合法，可能是合同目的不合法...查看全文

租赁合同无效时，违约金的约定也无效。根据《中华人民共和国民法典》，无效的租赁合同应返还财产或进行补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。无效情形包括无民事行为能力人的行为、虚假表示或隐藏行为、违反强制性规定或公序良俗、恶意串通等。违约金...查看全文

没有约定违约条款的合同符合下列要求是有法律效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 在合同中约定违约金的上限有法律效力么 ...查看全文

律师分析： 防火一般由房屋使用人或管理人负责。一般的住宅房屋时租赁合同可以写成：承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

租赁合同的违约金有效，但有条件：双方当事人必须具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反强制法律规定，不违背公序良俗。违约金数额不得过高或过低于实际损失。...查看全文

租赁合同消防免责条款的有效性及出租房消防安全注意事项。根据《中华人民共和国民法典》，如果租赁合同中的消防免责条款不合理地免除或减轻一方的责任、加重对方的责任、限制对方的主要权利，或者造成对方人身损害，该条款将无效。出租房消防安全方...查看全文

房屋未消防验收租赁合同无效。设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋，以此房屋为标的签订的租赁合同无效。 未进行消防验收的房屋租赁合同是否有效 未进行消防验收的房屋租赁合同无效。设施修缮...查看全文

房屋未通过消防验收的，租赁合同无效。没有明确规划、未经消防验收和竣工验收的房屋，属于法律禁止租赁的范围，以此房屋为标的签订的租赁合同无效。...查看全文

租赁合同的违约金有效，但不得超过实际损失的30%。一方不履行合同义务或不符合约定给对方造成损失，应赔偿相当于违约造成的损失，上限为实际损失的30%。...查看全文

房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有经过消防验收的，则显然是不符合安全标准的，所以这类房屋是不能出租的，所以出租这类房屋签订的租赁合同也是无效的。 ...查看全文