律师分析： 租赁合同没有约定消防条款如果依法成立的有效。合同的有效要件有：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法。合同生效后，当事人没有约定消防条款的，可以协议补充。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 租赁合同没有约定消防条款如果依法成立的有效。合同的有效要件有：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法。合同生效后，当事人没有约定消防条款的，可以协议补充。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 租赁合同没有约定消防条款如果依法成立的有效。合同的有效要件有：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法。合同生效后，当事人没有约定消防条款的，可以协议补充。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析:租赁合同没有约定消防条款有效。有效的租赁合同要求租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

合同违反禁止性规定无效，违反管理性规定不影响效力。消防验收为管理性规定，合同仍有效。违反强制性规定的民事行为无效，但可例外。...查看全文

律师解答： 租赁合同没有约定消防条款如果依法成立的有效。合同的有效要件有：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法。合同生效后，当事人没有约定消防条款的，可以协议补充。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

有效。合同效力的认定，要违反禁止性的法律规定才无效，违反管理性的法律规定，并不导致合同无效。消防验收明显属于管理性的规定，所以，合同仍然有效。如果经营户因未通过消防验收造成损失，则可以请求商场承担违约责任。...查看全文

没有消防验收租赁合同无效。根据法律规定，合同应当具备法律效力，符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件。若因缺乏消防验收导致租赁物无法使用，当事人可解除合同。...查看全文

租赁合同消防免责条款的有效性及出租房消防安全注意事项。根据《中华人民共和国民法典》，如果租赁合同中的消防免责条款不合理地免除或减轻一方的责任、加重对方的责任、限制对方的主要权利，或者造成对方人身损害，该条款将无效。出租房消防安全方...查看全文

如果租赁合同的某些部分无效，但不会影响违约条款的有效性，则违约条款仍然有效。如果整个租赁合同无效，则违约条款也无效。合同无效后，当事人应当返还或折价补偿因此取得的财产。...查看全文

法律分析:租赁合同如果部分无效，且不影响违约条款效力的，违约条款有效。如果租赁合同全部无效的，违约条款无效。合同无效后，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

律师分析： 防火一般由房屋使用人或管理人负责。一般的住宅房屋时租赁合同可以写成：承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

没有消防验收租赁合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力。对于没有消防验收而导致租赁物无法使用的，当事人可以解除合同。 房屋未消防...查看全文

有效，依法成立的合同，自成立时生效。但是在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。签订合同时要降低合同履行的风险，保证合同...查看全文

租赁合同的违约金有效，但有条件：双方当事人必须具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反强制法律规定，不违背公序良俗。违约金数额不得过高或过低于实际损失。...查看全文

法律分析:房屋未消防验收租赁合同无效。未消防验收的房屋属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《商品房...查看全文

《最高人民法院答复云南省高级人民法院》概括：未经公安消防机构验收或验收不合格的房屋，租赁合同无效；非必须验收的房屋，不可以未验收合格为由认定合同无效；租赁房屋用于公众聚集场所，需经消防安全验收，但验收合格不是合同有效的必要条件。消...查看全文

法律分析:根据法律规定，租赁合同无效，违约条款如果是解决争议方法的条款，就是有效的。无效的民事法律行为自始没有法律约束力，但是，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。法律依据:《《中华人民共...查看全文

合同无效违约条款还有效。根据相关法律规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此，合同无效违约条款还有效。一、合同不合法怎么处理合同不合法，可能是合同目的不合法...查看全文

法律分析：未经消防验收并不必然导致房屋租赁合同无效。在房屋租赁合同纠纷中，经常出现两种情形：一是，出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁房屋未经消防验收，房屋租赁合同违反法...查看全文