房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权，因此是不能对其进行处分的。
根据我国《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定，应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定，取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
未过户还可以二次转卖吗
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。
房产转卖给第三人是否需要过户？
律师回答
摘要：房子买来没过户又转卖是不合法的，因为未获得产权，不能处分。根据《民法典》和《城市房地产管理法》规定，所有权需登记才有效，否则不具法律效力。未过户的房屋不能进行二次转卖。
延伸阅读
房产转卖给第三人的法律程序和要求
房产转卖给第三人需要遵循一定的法律程序和要求。首先，卖方和买方应签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。接下来，卖方应提供完整的房产证明文件，包括房产证、土地证等。买方需要进行房产调查和尽职调查，确保房产的合法性和真实性。双方应共同办理过户手续，包括办理过户申请、缴纳过户税费等。在过户完成后，买方成为合法的房产所有人。此外，根据地区的具体规定，可能还需要办理其他手续，如居民身份证明等。在整个过程中，建议双方咨询专业律师，以确保合法性和顺利完成房产转卖。
房产转卖给第三人需要遵循一定的法律程序和要求。首先，卖方和买方应签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。接下来，卖方应提供完整的房产证明文件，包括房产证、土地证等。买方需要进行房产调查和尽职调查，确保房产的合法性和真实性。双方应共同办理过户手续，包括办理过户申请、缴纳过户税费等。在过户完成后，买方成为合法的房产所有人。此外，根据地区的具体规定，可能还需要办理其他手续，如居民身份证明等。在整个过程中，建议双方咨询专业律师，以确保合法性和顺利完成房产转卖。
结语：根据我国法律规定，《民法典》和《城市房地产管理法》明确了房产转卖的法律程序和要求。房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为在未过户之前，买方并未获得房产的所有权，因此无权对其进行处分。根据法律规定，房产转卖需要签订书面买卖合同，并提供完整的房产证明文件。双方需共同办理过户手续，并缴纳相应的过户税费。建议在整个过程中咨询专业律师，以确保合法性和顺利完成房产转卖。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百三十二条【处分非因民事法律行为享有的不动产物权】处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
卖房时过户给第三方风险
我们知道在房产交易的时候有很多房产中介，他们是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。那么卖房时,把房产证给中介有风险吗，下面网的律师为大家整理了相关内容，来为大家解答。 卖房时,把房产...查看全文
房屋买家可否要求卖家将房屋过户给第三人名下
经双方协商达成一致达成合意房屋买家可以要求卖家将房屋过户给第三人名下。依法成立的房屋买卖合同受法律保护，当事人必须按照合同约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更合同主体。一、合同上手写补充是否有效...查看全文
承租人将房屋转租给第三人，是否需要房东同意？
《中华人民共和国民法典》规定，承租人转租租赁物需经出租人同意。未经同意的转租可导致合同解除，租赁物收回。若出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。承租人转租时需赔偿损失。...查看全文
过户给小三房产能否要回
法律分析： 一般情况下,夫妻一方过户房产给小三是可以要回的。夫妻共同财产一方随意处置不具有法律效力。也就是说，如果处置的是夫妻共同财产就可以要回，处置的是个人财产则不可以要回。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 ...查看全文
过户给小三房产能否要回
法律分析： 过户给小三房产一般情况下能要回。夫妻共同财产一方随意处置给小三不具有法律效力，如果处置的是夫妻共同财产就可以要回，处置的是个人财产则不可以要回。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存...查看全文
过户给小三房产能否要回？
夫妻共同财产需双方同意，否则无效，可向法院起诉要回。若房产属于个人财产，则不可要回。夫妻共同财产需平等处理。...查看全文
二手房未过户转卖第三方案例
二手房未过户转卖第三方案例：不可以转卖。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发...查看全文
过户给小三房产是否能够要回来
夫妻共同财产擅自过户给小三，配偶可以要回；个人财产过户给小三后不能再要回，除非小三侵害赠与人或其家人权益、未履行扶养义务或未履行合同约定。...查看全文
房产过户给父母是否需要交税？
房产过户给父母需缴税。过户给父母的房产也需纳税，否则将受罚。需缴纳契税、印花税，以及买卖形式过户还需缴纳个人所得税。具体税率按地区标准缴纳。...查看全文
承租人转租给第三人需要房东同意吗
律师分析:是的，承租人将租赁物转租给第三人应当经过出租人同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁物。新的民法典规定了出租人的推定同意规定，即出租人自知道或者应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的，...查看全文
承租人转租给第三人需要房东同意吗
是的，承租人将租赁物转租给第三人应当经过出租人同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁物。新的民法典规定了出租人的推定同意规定，即出租人自知道或者应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的，可以视为出租人同意...查看全文
房屋买卖指定过户给第三方需要在写一份协议吗
房屋转让协议需要第三方签字吗 房屋转让协议没有第三人签字协议也是有效的，只要买卖双方签字即为生效，除非有条款约定需第三方签字。 《合同法》 第四十四条合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等...查看全文
二手房未过户转卖第三方法律后果
二手房未过户转卖第三方案例：不可以转卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更...查看全文
房屋能过户给第三方吗
针对自己名下的房产，当事人是享有处分权的，如果双方达成一致意见，是可以进行买卖交易的，房屋所有权的转让必须要办理过户，那么房屋能过户给第三方吗?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。一、...查看全文
房产过户是否需要房产证？
房产过户的主旨：房产过户需要一系列证件，包括购房合同、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明等。过户流程包括双方信息沟通、提供合法证件、办理过户手续。过户后，购房人才真正拥有房产，需要办理转让手续并签订房屋买卖合同。...查看全文
房产过户是否需要房产证？
律师分析： 房产过户是需要房产证的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料:(一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠...查看全文
房产过户是否需要房产证
房产过户需要房产证，一并需要提供申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房产初始登记证、房产平面图、完税凭证、过户登记申请表等。...查看全文
遗失物拾得人转卖给第三人
律师分析:不可以。占有脱离物不适用善意取得。遗失物不适用善意取得。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向...查看全文
租户转租给第三方需要什么手续？
律师分析： 房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明。 【法律依据】...查看全文
以物抵债过户给第三人
律师分析:不能直接过户给第三人，他可以先过户到自己名下之后，再进行处分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。...查看全文
推荐律师
冯淏
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务130人次
热门法律问题
