房屋买卖合同纠纷中,当一方违反合同规定未能按时履行其义务时,另一方可以通过以下方式寻求法律支持:
1. 向法院提起诉讼,要求违约方继续履行其合同义务。根据买卖双方签订的房屋买卖合同,法院可以判决违约方继续履行其义务,以确保合同的履行。
2. 寻求仲裁机构的帮助,通过仲裁方式解决争议。如果双方在签订合同后发生争议,可以请求仲裁机构进行仲裁,以解决合同纠纷。
2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损失。
一、房屋买卖合同某一方违约怎么办
房屋买卖合同一方违约，守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，守约方可以可以行使解除权要求解除该合同，违约方应当赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
二、逾期交付房屋的违约金怎么赔偿
（一）逾期交付房屋的违约金，双方的房屋买卖合同中约定的按照其约定进行赔偿，没有约定的，可以协商对于违约的赔偿金额，当协商不成或者另一方当事人不愿意协商的，可以向人民法院进行诉讼，有法院对违约金进行判决。违约的一方当事人就要向另一方当事人支付，其因违约行为而给对方造成的经济损失，情节严重的，对方还可以以此要求违约方赔偿损失。
（二）依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法院如何处理卖房违约案件？
律师回答
摘要：在房屋买卖合同中，当一方违反合同规定未能按时履行其义务时，另一方可以通过向法院提起诉讼或寻求仲裁机构的帮助来寻求法律支持。如果违约方拒绝，守约方可以要求其赔偿因违约造成的损失。另外，根据房屋买卖合同，逾期交付房屋的违约金也可以按照其约定进行赔偿，如果没有约定，则可以协商或向法院进行诉讼。
延伸阅读
结语：房屋买卖合同纠纷中,当一方违反合同规定未能按时履行其义务时,另一方可以通过向法院提起诉讼或寻求仲裁机构的帮助来寻求法律支持。如果违约方拒绝,守约方可以要求其赔偿因违约造成的损失。逾期交付房屋的违约金,违约方应按照合同约定或法律规定支付,否则守约方有权要求其承担违约责任。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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