征收拆迁补偿标准是多少?

律师回答

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

自建房拆迁补偿标准是怎样的,自建房征收补偿标准

农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

房屋的补偿安置方式

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:

(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

【法律依据】

《土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

房产拆迁补偿标准是多少

计算标准如下:

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

城中村改造拆迁补偿标准是多少

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。

根据国有土地上房屋征收与补偿条例,城中村拆迁补偿方式包括货币补偿和调换房屋,村民可以自由选择。

如果选择货币补偿,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个市场价格由选出的房地产价格评估机构按照相关规范评估确定。

如果选择调换房屋,底线是调换面积在同等地段“拆一还一”,各地区根据生活水平不同会在此基础上增加系数补贴。同时,征收部门要结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

农村的拆迁补偿标准是多少?

根据各地政策不同,农村拆迁补偿款的计算依据各有不同,主要看拆迁项目制定的具体方案。

拆迁补偿现在是多少

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=

(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村征收土地拆迁补偿标准是多少

法律解析: 被拆除房屋的用途和建筑面积,按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房...查看全文

拆迁补偿标准是多少

文章主要介绍了拆迁补偿的标准、费用计算和原则。 文章总结了我国拆迁补偿的相关规定,包括补偿标准、费用计算和原则。 我国拆迁补偿根据地区差异,没有全国统一标准,补偿包括房屋价值、搬迁、停产停业损失等,补偿费用根据房屋结构、折旧程度和...查看全文

拆迁补偿金标准是多少?

房屋拆迁补偿的主要标准包括被拆房屋的补偿费或重置费、搬迁周转补偿费和奖励性补偿费。补偿费根据被拆房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。搬迁周转补偿费用于解决被拆住户的临时居住问题,根据临时居住条件划档,按人口数每月给予补贴。...查看全文

拆迁征地补偿标准

法律分析: 拆迁补偿标准,由作出房屋征收的市、县级人民政府公布。各地政府一般会根据当地的经济发展水平、人民生活水平、人均收入增长幅度等情况,对征地补偿标准进行确定。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征...查看全文

企业拆迁的拆迁补偿标准是多少

企业拆迁的拆迁补偿标准:1、企业无法搬迁的建筑物及地上附属物拆迁补偿;2、停产停业补偿,也可酌情包括预期经营损失;3、包括搬迁费用、材料运输费用、包装费等;4、根据拆迁政策给予的奖励;5、因拆迁而解雇员工造成的安置费用。被征收人对...查看全文

征收拆迁对工厂的补偿标准

法律解析: 政府拆迁对工厂补偿标准:1、被拆迁工厂按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿,由被拆迁人自行购置房屋,不再安置拆迁定销房;2、由政府提供拆迁定销房进行安置,被拆迁工厂按区位价和房屋重置价为依据进行补偿。 【法律依据...查看全文

征收拆迁对工厂的补偿标准?

律师分析: 政府拆迁对工厂补偿标准:1、被拆迁工厂按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿,由被拆迁人自行购置房屋,不再安置拆迁定销房;2、由政府提供拆迁定销房进行安置,被拆迁工厂按区位价和房屋重置价为依据进行补偿。 【法律依据...查看全文

征收拆迁对工厂的补偿标准

法律分析:政府拆迁对工厂补偿标准:1、被拆迁工厂按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿,由被拆迁人自行购置房屋,不再安置拆迁定销房;2、由政府提供拆迁定销房进行安置,被拆迁工厂按区位价和房屋重置价为依据进行补偿。...查看全文

征收拆迁对工厂的补偿标准

政府拆迁对工厂补偿标准:1、被拆迁工厂按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿,由被拆迁人自行购置房屋,不再安置拆迁定销房;2、由政府提供拆迁定销房进行安置,被拆迁工厂按区位价和房屋重置价为依据进行补偿。...查看全文

成都强征、强拆有多少补偿,征收赔偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具...查看全文

宁波强征、强拆有多少补偿,征收赔偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具...查看全文

洛阳强征、强拆有多少补偿,征收赔偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具...查看全文

太原强征、强拆有多少补偿,征收赔偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具...查看全文

苗圃拆迁补偿标准是多少?

苗圃地区根据地类、产值和土地区位等因素划分为四个区域类型,市政府规定的征地补偿综合地价标准为:一类区每亩38750元,二类区每亩37750元,三类区每亩36750元,四类区每亩35750元。...查看全文

舟山拆迁补偿标准是多少?

拆迁补偿金包括房屋补偿费和周转补偿费,前者根据房屋结构和折旧程度或平方米单价计算,后者用于补偿临时住房损失,根据临时居住条件或被拆迁房屋住户人口进行补贴。...查看全文

车间拆迁补偿标准是多少?

车间拆迁补偿标准,具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。主要分为三部分:一是拆迁资产补偿;二是拆迁费用补偿;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。一、企业拆迁该怎么补偿企业拆迁应该补...查看全文

滁州拆迁补偿标准是多少

一、安徽滁州征地拆迁赔偿多少钱,标准明细:1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每...查看全文

房屋拆迁补偿标准是多少?

如果是违法建设,国土资源局和房产管理局,都无权直接拆除。应由他们做出处罚决定,然后申请人民法院强制执行。如果他们违法拆除,你可以向人民法院提起诉讼。也可以向纪检等部门投诉。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条 被...查看全文

房屋拆迁补偿标准是多少

房屋拆迁补偿标准有:被拆房屋的补偿费或者重置费,按照平方米的单价进行计算;搬迁周转补偿费,按照被拆迁房屋住户的人口数,每月给予的补贴;奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利。...查看全文

2024年拆迁补偿标准是多少

一般拆迁补偿的标准如下: 1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关...查看全文