我国土地产权属于国家，购买商品房的人只拥有房产的使用权，而非土地产权。开发商可以在土地使用权的限制下改变房产的用途，例如在商业用地上建住宅。然而，这种做法存在一些弊端，比如使用年限缩短和土地使用权的不确定性。购买综合用地上的商住住...查看全文

商品房产权年限分为70年、50年、40年三种，具体取决于商品房的性质。民用住宅用地权属最高为70年，工业和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。...查看全文

土地不可赠与，因为土地归国家和集体所有，不属于个人所有。根据土地管理法和民法典的规定，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区土地属于农民集体所有。赠与合同是指赠与人无偿将财产给予受赠人，并由受赠人表示接受赠与的合同。...查看全文

土地使用年限是对合法取得的土地所享有的使用年限。根据规定，住宅用地的土地使用年限最高为70年，工业用地为50年，公益事业性用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。土地使用年限期满后可以自动续期，但续期费...查看全文

在商品房买卖契约中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于购房者对所购房屋没有完全的所有权。按我国法律的规定：房地产买卖时，房屋的所有权和该...查看全文

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。【本文关...查看全文

离婚时的财产分割原则是根据具体情况来决定的。夫妻双方可以协商不分割财产，但如果协商不成，可以向法院申请判决，以保护子女和女方的权益。夫妻在家庭土地承包经营中的权益也应得到法律保护。...查看全文

夫妻离婚需要对方有主观上的过错，如重婚、家庭暴力、遗弃等行为。损害赔偿请求需证明过错一方的行为导致配偶的人身权、财产权受到侵害，并造成财产利益和非财产利益减少或灭失。离婚起诉需要提交离婚起诉状、结婚证、共有财产清单、感情破裂证据、...查看全文

其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。商品房一般都是建在国有...查看全文

立遗嘱不需要子女签字同意，子女签字与否不影响遗嘱的生效。私生子与婚生子享有同等的继承权，但私生子有特定行为会丧失继承权。遗嘱的生效要件包括遗嘱人具备完全民事行为能力，真实意思表示，有处分权和合法内容与形式。遗嘱内容必须明确具体，否...查看全文

调解轻伤纠纷案件，当事人同意并达成调解协议，公安机关可撤销案件。《民事诉讼法》规定，上诉人可在二审判决前申请撤回上诉，法院可裁定准许。法院还可根据无民事行为能力人或其监护人的申请，证实其能力已恢复，作出新判决，撤销原判决。...查看全文

《劳动合同法》规定，如果职工在本单位工作满15年且离法定退休年龄不足5年，用人单位不能以不胜任工作、劳动合同履行条件变化、经济性裁员等理由辞退该员工。但如果职工严重违纪或违反劳动纪律、严重失职、对单位利益造成重大损害或被追究刑事责...查看全文

离婚时财产分配原则及法律保护。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，无协议则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。个人婚前财产归个人所有，双方可自由协商或由法院判决财产分配。法院在分割财产时遵循男女平等、照顾子女和女方利益...查看全文

法律分析:土地出让年限的规定为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅...查看全文

律师分析： 土地出让年限的规定为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱...查看全文

商品房土地使用期限是七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用...查看全文

离婚案件中，子女抚养费的确定主要根据子女需要、父母负担能力和当地生活水平三大标准。离婚后，由一方直接抚养子女的，另一方应负担部分或全部抚养费。费用和期限由双方协议，若协议不成，由法院判决。...查看全文

法律分析： 商品房的土地使用年限，住宅规定的是70年，商业用地规定的是40年。 商品房的土地使用年限不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始，开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限...查看全文

商品房土地使用权归属主要依据土地使用权证。《土地管理法实施条例》规定，单位和个人依法使用的国有土地，需向土地行政主管部门申请登记，领取国有土地使用权证书，确认使用权。...查看全文

纳税人清算状态是注销的最后阶段，恢复正常状态是非正常程序，办成的希望渺茫。必须成立清算小组并备案，按规定流程逐一申报及办理，否则无法顺利注销工作。...查看全文