律师分析:房主去世后，房屋需按照遗嘱或者法定继承，且继承人办理了过户登记手续后才能买卖。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据:《...查看全文

唯一继承人怎么卖房子? 继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。 非唯一继承人怎么卖房子? ...查看全文

根据《房屋登记办法》第十一条，如果房屋原主人过世，并不会影响房屋买卖合同的执行。而且，如果房屋被继承人继承，购房者可以要求继承人协助完成房屋产权过户手续。...查看全文

房东去世前办理过户，可凭房屋买卖合同、付款凭证、身份证等材料起诉或申请公证，再凭法院判决书或公证书到房管局过户登记。有继承人的可由其继承后办理过户手续。有争议的可向法院起诉。法律依据：《民法典》第209、210、214条。不动产登...查看全文

农村房主去世后，房屋要出售买卖的，可以先确定继承人，办理继承手续，领取新的房产证后确立新的产权人作为卖方进行房屋的买卖。继承人需要到公证处进行公证，证明继承人对房屋具有处分权，然后到房屋产权管理机关进行房产过户办理，将产权转到自己...查看全文

一、产权人死亡配偶是否可以卖房产 1、房屋所有权人死亡后，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。 2、法律规定：《中华人民共和...查看全文

法律分析： 房主去世后买卖房主的房屋需要确定房屋所有权人，房产依次按照遗嘱、遗赠抚养协议、法定来继承。继承完成，确定权利归属后，就可以将房屋进行买卖，房屋物权变动要到房管局进行不动产变更登记。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条...查看全文

法律分析：房主去世后房屋买卖先要确定房屋所有权人，房产依次按照遗嘱、遗赠抚养协议、法定来继承。继承完成，确定权利归属后，就可以将房屋进行买卖，房屋物权变动要到房管局进行不动产变更登记。法律依据：《中...查看全文

买卖房主去世了的房子流程如下：1、确定继承人，办理继承手续，被继承人名下的房屋属于合法财产；2、继承人需要到公证处进行公证，证明继承人对这套房子具有处置的权利；3、到房管局办理过户手续，将房屋产...查看全文

房主去世后房屋归谁所有 房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条　【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。　　依照...查看全文

房主过世后房产怎么办 1、房主去世后，有合法遗嘱的，遵照遗嘱内容处理该房产； 2、无遗嘱的，由房主的法定继承人(父母、配偶、子女)继承。房产继承根据《民法典》的规定需要先办理公证，之后才能到房管部门办理过户。 法律依据： 《民法典...查看全文

法律分析： 　　一、需要办理房产继承公证后才能过户，房产继承公证办理：关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 　　到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 　　1、...查看全文

律师分析： 原房主去世的房屋过户流程如下： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种： 一是遗嘱继...查看全文

原房主去世的房屋过户流程如下： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种： 一是遗嘱继承， 二是法...查看全文

律师分析： 卖房人去世后，由卖房人的继承人继承房产，继承人继承房产后，可以与继承人办理过户。 通常，当遇到卖房人去世的情况，卖房人的继承人将继承他的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名...查看全文

一、房主过世房产证过户办理流程 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继...查看全文

老人过世后房产怎么卖 老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋 办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： 一、需要有效的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继...查看全文

律师分析： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公...查看全文

法律分析:房主去世房产证过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请...查看全文

房主过世房产证过户办理流程及费用计算流程。办理过户需到派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处办理继承权公证；携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办理过户手续。需提交被继承人死亡证明、产权证明、继承人身份证件等材料。房屋仍可买卖...查看全文