小产权房如何进行销售？
1.小产权房可以出售，但一般都有风险。根据有关规定，职工购买公有住房时，可以在国家规定的住房面积内，按标准价格出售。职工购买房屋后，有部分产权，可以继承和出售，但出售只能在购买后5年内进行。
2。原售房产权单位有优先购买权。房屋销售收入在扣除相关税费后，按照个人、单位或政府的产权比例进行分配。经政府批准的具有正式建设程序的新房是合法的，可以长期拥有。对于没有合法建设手续的房屋，不要买这是真正的小产权房。如果是违法的，随时会被强拆。部分财产权与全部财产权的区别在于，部分财产权强调的是永久使用权和继承权，而收益权和处分权的行使则限定在一定范围内。购买小产权房时，双方要注意房屋的价格和付款时间。新建商品房和预售商品房的价格一般是按照所售房屋的建筑面积计算的，即每平方米建筑面积的约定价格是多少元，然后将单价乘以建筑面积，计算出房屋应支付的价格。卖方在购买小产权时，也要注意双方的权利保障。出卖人保证房屋交付时不存在产权纠纷和财务纠纷，房屋交付时出卖人原设定的抵押物已经清偿。房屋交付后、交付前发生权利纠纷的，由出卖人承担全部责任。
出售小产权房需要什么材料？
所售小产权房的过户，是到出具本证明的部门办理过户手续，并收取一定的费用。凭原用户许可证、转让合同及双方身份证办理。还有一些小产权房是私建的，没有使用证明，只有合同和当地公证部门的公证书，只要签了转让合同，然后用新旧合同和身份证等相关证件办理转让公证再给我一次证书。
小产权房怎么卖？出售小产权房需要提供哪些材料
律师回答
摘要：小产权房是一种具有风险的房屋，出售时需要注意相关政策和规定。原售房产权单位有优先购买权，房屋销售收入需要扣除相关税费后按照产权比例进行分配。购买小产权房时需要注意房屋的价格和付款时间，以及双方的权利保障。出售小产权房需要提供过户证明、转让合同、身份证等相关证件，并缴纳一定的费用。
延伸阅读
小产权房过户需要注意以下几点：
1. 确认房屋权属：小产权房属于非住宅性质，过户需要提供原始购房合同、发票、契证等权属证明材料，并进行权属转移登记。
2. 缴清相关费用：过户时需要缴纳土地出让金、城建及教育费附加、印花税等费用，具体金额按照当地政策计算。
3. 办理不动产权证过户：过户后，需要办理不动产登记证过户手续，领取新的不动产登记证。
4. 交割房屋及附属设施：过户时需要交割房屋及附属设施，包括房屋、附属设施、土地使用权等。
5. 办理房屋及附属设施过户：过户完成后，需要办理房屋及附属设施过户手续，包括过户房屋的所有权、租赁关系等。
6. 办理契税过户：过户时需要缴纳契税，按照当地政策计算。
需要注意的是，过户过程可能会受到当地政策和法规的限制，因此具体操作时需要遵循相关规定。此外，过户过程中可能存在风险，建议在过户前咨询专业律师或相关部门，确保过户过程顺利。
1. 确认房屋权属：小产权房属于非住宅性质，过户需要提供原始购房合同、发票、契证等权属证明材料，并进行权属转移登记。
2. 缴清相关费用：过户时需要缴纳土地出让金、城建及教育费附加、印花税等费用，具体金额按照当地政策计算。
3. 办理不动产权证过户：过户后，需要办理不动产登记证过户手续，领取新的不动产登记证。
4. 交割房屋及附属设施：过户时需要交割房屋及附属设施，包括房屋、附属设施、土地使用权等。
5. 办理房屋及附属设施过户：过户完成后，需要办理房屋及附属设施过户手续，包括过户房屋的所有权、租赁关系等。
6. 办理契税过户：过户时需要缴纳契税，按照当地政策计算。
需要注意的是，过户过程可能会受到当地政策和法规的限制，因此具体操作时需要遵循相关规定。此外，过户过程中可能存在风险，建议在过户前咨询专业律师或相关部门，确保过户过程顺利。
结语：小产权房作为一种特殊类型的房产，其销售存在一定的风险。购买时需要注意房屋的价格、付款时间以及权利保障等问题。同时，过户时需要提供相应的证明文件并缴纳一定的费用。对于私建的小产权房，还需要办理相应的公证手续。在购买小产权房时，要仔细阅读相关法规并注意规避风险。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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