一、企业租房子需要交的税有哪些
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
《税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
按照《治安管理法》中的规定，租房在当事人签订了房屋租赁合同之后，应当到当地房屋管理部门办理登记备案手续。但是备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。不管是否备案，这都不会影响到租房合同的生效。双方签订的房租租赁合同只要符合公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。
企业租赁房屋应缴纳的税种与税率
律师回答
摘要：企业租房需缴纳的税费包括房产税、印花税和所得税。对于用于经营的房产，还需缴纳增值税、城建税及教育费附加。而将房产出租给个人居住，则需缴纳房产税、增值税和城建税及教育费附加。备案登记只是管理流动人口的措施，并不影响租房合同的有效性。租房合同应遵循公平、诚实信用原则，受法律保护。
延伸阅读
结语：企业租房涉及的税费包括房产税、印花税和所得税。房产税按年租金收入的12%交纳，印花税按租金金额的千分之一贴花。对于企业出租方，需缴纳企业所得税；对于个人出租方，需缴纳个人所得税。此外，根据税收管理法规定，纳税人和扣缴义务人必须按照法律规定缴纳税款。对于企业纳税人出租给房产承租方用于经营的情况，还需缴纳增值税、城市维护建设税及教育费附加。而企业纳税人向个人出租用于居住的住房，需要缴纳房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加等税款。根据法律规定，租房合同一旦签订，备案登记只是管理流动人口的措施，并不影响合同的有效性和受法律保护的权益。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第三章 应纳税额 第八十一条 企业依照企业所得税法第二十三条、第二十四条的规定抵免企业所得税税额时，应当提供中国境外税务机关出具的税款所属年度的有关纳税凭证。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。
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