房屋租赁违约金的情况包括：1）未提前通知解除合同的一方；2）未支付租金并补交违约金；3）房屋及设施损坏不可恢复；4）未经同意擅自转租或从事非法活动；5）其他合同约定。...查看全文

房屋租赁支付租金的期限可以由当事人约定，如果没有约定，可以通过订立协议来补充或根据合同的相关条款或交易习惯来确定。如果仍不能确定，租期在一年以下的应在租期届满时支付；租期在一年以上的，每满一年支付一次，剩余期限不满一年的，在租期届...查看全文

法律分析:房屋租赁支付租金的期限，是当事人约定的期限，当事人没有约定的，可以订立协议来补充或按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，租期在一年以下的，应当在租期届满时支付；租期在一年以上的，应在每届满一年时支付...查看全文

房屋租赁押金不得超过合同金额的百分之二十，具体金额取决于合同中明确的租赁期限，一般市场上交一个月的租金作为押金，再收一个月或几个月的房租，具体根据租赁双方协商。...查看全文

律师分析： 房屋的押金是双方约定的结果,一般情况下以一个月的租金金额作为押金,一般不会超过两个月的租金金额。为保证房屋及其家电不被非法倒卖,租客一般都是同意向房东支付租房的押金,房东在收到押金后也会开具对应的发票,以证明收到了款项...查看全文

租房违约金应根据实际损失进行赔偿。根据法律规定，违约金过低或过高都可以提出新的请求，进行适当增减。迟延履行约定违约金时，违约方支付后仍需履行债务。《民法典》第五百八十五条规定了违约金和损失赔偿的约定方式。...查看全文

租房押金应合理，租房合同要详细约定房屋情况和押金退还条件，避免纠纷。租客应与房东协商清单和照片记录房屋现状，选择正规中介公司，保护自己权益。租房期满时，如房屋设施无损坏，押金应全额退还。...查看全文

租房押金交纳的主旨是：关于租房押金问题，需要执行合同的约定，没有约定的可以协商补充约定；租房押金一般是双方约定，通常为两个月房租；在交付押金前，应慎重审查中介方的合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，以保护自己的...查看全文

本文介绍了在汉口唐家墩租房子的一些信息。房子价格在200元左右，季度交一次，有厨房和卫生间，但较简单。交通购物方便，附近有大型超市，在新华家园旁边。如果要求高一点，可以去市中心。武昌那边租房价格相对较低，因为那里学校较多，租房需求...查看全文

本文讲述了房租转租的相关注意事项。房租可以在租赁合同到期之前进行转租，但必须得到房屋所有权人的同意。在转租时，租金不得高于原租金，提高的收入应交给房屋所有权人。此外，租转租的房子时需要注意查看原租赁合同、明确房租包含的内容、明确租...查看全文

本文重点阐述了民事合同违约金的法律法规及其实际作用。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以在合同中约定违约方应向守约方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构...查看全文

房屋租赁押金是一种交易习惯和担保制度，用于保证承租人履行合同和赔偿损失。押金数额应根据房屋用途和租金确定，市场行情一般为一个月租金。具体押金数额应与房屋装修和家具家电协商确定，不宜过高以公平对待承租人。...查看全文

租房时应注意押金数额、合同约定、设施损坏等事项。押金一般为一个月租金，双方应在合同中明确退还条件。租客应与房东协商设施清单，并保存相关证据以避免纠纷。租房合同中应详细规定押金条款，确保双方权益。租客应妥善保管租赁物，如有损坏需承担...查看全文

转租房屋一般不需付手续费，双方可自行约定。租赁合同允许转租或出租人明确同意转租时，承租人可将房屋出租给第三方。新签合同需符合双方意愿，转租时承租人不得擅自搭建、拖欠租金或超过剩余租期。...查看全文

包租房租客遇到中介不退押金的情况时，可以通过沟通、威逼利诱等方式解决，但中介通常不愿意退还。如果无法协商，可以采取法律手段，通过律师函或法院起诉来要求退还押金，一般情况下中介会及时退还，除非租客先违约。...查看全文

目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。...查看全文

法律分析:目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押...查看全文

合同违约金应按标的数额的20%计算，可根据实际损失适当提高，但不得超过30%。民法典规定，违约方应赔偿因违约造成的损失，不超过预见的损失。房屋租赁合同最长期限为20年，超过部分无效。违约方需支付违约金。如果房主不同意解除租房合同，...查看全文

房屋租赁备案后需要交纳租房税，包括增值税、房产税、个人所得税等。个人出租住房按照一定比例缴纳税款，但享受税收优惠政策，如减半征收营业税和免征印花税。根据相关规定，房屋出租需要进行备案，并按照不同税种计算和缴纳相应税款。...查看全文

律师分析： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限...查看全文