购房合同无效的情况有：1. 无民事行为能力人订立的购房合同无效；2. 行为人签订购房合同时虚假表示无效；3. 违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；4. 违背公序良俗的购房合同无效；5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合...查看全文

律师解答： 1.开发商违反法律法规。2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。4.房屋面积误差超过3%的。5.房屋主体结构质量不合格的。6.无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的。...查看全文

律师分析： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 购房合同无效的情形包括如下：1、合同当事人不具备相应的民事行为能力；2、购房合同意思表示虚假；3、合同内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政...查看全文

法律分析：购房合同的无效情形有：（1）房屋与土地分开转让的。（2）侵犯优先购买权的。（3）因欺诈而转让商品房的。（4）商品房预售违法的。（5）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。法律依据：《中华人...查看全文

法律分析：购房合同无效的情形有：如出现房屋所有权人再跟购房人签订房屋买卖合同之后，开始与他人恶意串通签订房屋买卖合同并直接将房屋交付的情形，房屋所有权人与他人签订的合同无效。法律依据：《最高人民法院...查看全文

购房合同无效的情形:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同无效。3.以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买卖合同无效。4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利...查看全文

法律分析： 下列情形会导致购房合同无效： 1、房屋与土地分开转让的。 2、侵犯优先购买权的。 3、因欺诈而转让商品房的。 4、商品房预售违法的。 5、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 法律依据： 《民法典》 第一百五十三条 ...查看全文

本文介绍了房屋和土地不可分离性所带来的问题,包括侵犯优先购买权、欺诈而转让商品房、商品房预售违法以及无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。在处理无效的房屋买卖合同时,应遵循公平原则和避免累讼原则。对于购房合同无效的情况,过错方需要...查看全文

购房合同无效的情况有：一是无民事行为能力人订立的购房合同无效；二是行为人签订购房合同时存在虚假意思表示，导致合同无效；三是违反法律、行政法规的强制性规定，导致购房合同无效；四是违背公序良俗，导致购房合同无效；五是法定的其他情形也会...查看全文

法律分析:购房合同有以下无效的情形:_x000D_ 1、合同当事人故意不约定过户登记，且不予以协议补充的；_x000D_ 2、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害的；_x000D_ 3、以获取非法利益...查看全文

律师分析： 购房合同无效的情形包括如下：1、合同当事人不具备相应的民事行为能力；2、购房合同意思表示虚假；3、合同内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政...查看全文

法律分析： 购房合同无效的情形有： 1、购房合同主体不具备相应行为能力及权利能力的； 2、购房合同中约定房屋与土地分离买卖等违法条款的； 3、购房合同双方恶意串通，损害他人合法权益的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四...查看全文

法律分析： 购房合同无效的情形有： 1、当事人中有无民事行为能力人。 2、购房合同违反法律或者违背公序良俗。 3、当事人与相对人恶意串通。 4、购房合同存在可撤销事由。 5、其他情形。 法律依据： 《民法典》 第一百四十四条 无民...查看全文

法律分析： 购房合同无效的情形： 一、无民事行为能力人实施的购房合同； 二、虚假的意思表示实施的购房合同； 三、违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同； 四、恶意串通，损害他人合法权益的购房合同。 法律依据： 《民法典》 第一百...查看全文

法律分析:购房合同无效情形有:_x000D_ 1、房屋属于违法建筑；_x000D_ 2、购房合同的当事人属于无民事行为能力人；_x000D_ 3、合同内容违反法律规定，违背公序良俗；_x000D_ 4、法律规定的其他情形。...查看全文

购房合同无效的情况包括：1、房屋违法建筑；2、购房合同当事人为无民事行为能力人；3、合同内容违反法律规定，违背公序良俗；4、其他法律规定的情况。...查看全文

1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房...查看全文

购房合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；2、未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫手段签订的房屋买卖合...查看全文

本文介绍了购房合同的有效性问题，包括开发商违反法律法规、误导买受人、未经购房者同意私自变更设计以及房屋面积误差和主体结构质量不合格等情况。如果遇到这些问题，购房人有权要求退房并解除购房合同。...查看全文