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双方违约,损失由各自承担相应过错责任,需赔偿对方所遭受损失。如对方也有过错,可减轻具体赔偿责任。...查看全文
《民法典》第四百七十条规定了买卖合同的基本内容,包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限等。卖方在合同中可以是买受人、出卖方或卖方,法律没有强制规定。当事人可参考示范文本订立合同。...查看全文
房屋买卖合同违约应按实际损失赔偿,根据《中华人民共和国民法典》规定,违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。买卖协议中通常明确出卖人有义务协助办理过户手续,即使没有明确约定,法律规定出卖人也有此义务。办理过户需经房地产交易管理...查看全文
法律解析: 法律对买卖合同违约金一般没有明确的比例规定,关于违约金的问题,买卖双方可以自行约定。在实践中,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人...查看全文
律师解答: 法律对买卖合同违约金一般没有明确的比例规定,关于违约金的问题,买卖双方可以自行约定。在实践中,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人...查看全文
法律解析: 法律对买卖合同违约金一般没有明确的比例规定,关于违约金的问题,买卖双方可以自行约定。在实践中,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人...查看全文
商品房买卖合同没有约定违约金和损失的,违约了可以根据实际损失主张,由双方当事人根据实际损失确定违约金的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,最高为实际损失的30%。 商品房买卖合同约定的违约金过低怎么办 商品房买卖合同约定的...查看全文
违约金没有规定的比例,双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低.。...查看全文
律师解答: 违约金没有规定的比例,双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低.。 【法律依...查看全文
法律分析:违约金比例约定为不超过损失的30%比较合适。合同违约金没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般...查看全文
根据《民法典》规定,可以由各方当事人在合同中约定违约金金额,也可约定因违约产生的损失赔偿额计算方法;合同中未约定的,由各方当事人协商;协商不成的,可向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁,由人民法院和仲裁机构基于公平合理原则进行确...查看全文
法律分析:房屋买卖合同违约损失的赔偿方式是:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一般按照合同约定进行赔偿。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
房屋买卖合同双方违约的,有以下3种解决方法。1、继续履行。当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同;2、解除合同。一方迟延主要债务或有其他违约行为导致无法履行合同的,当事人可以解除合同;3、定金罚则。在合同当中已经...查看全文
法律分析: 二手房买卖合同违约金比例是总房价的20%。但是违约金具体数额,由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法...查看全文
房屋买卖合同违约需赔偿损失,根据合同约定或实际损失赔偿。法律依据《中华人民共和国民法典》。签订买卖合同时需注意卖方权利瑕疵和质量缺陷,敦促完整交付标的物和办理手续,并明确价格条款以避免纠纷。...查看全文
律师分析: 如果房屋买卖合同有约定违约金的,违约金按合同的约定执行,如果没有约定的,按实际造成的损失进行计算。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未...查看全文
法律解析: 如果房屋买卖合同有约定违约金的,违约金按合同的约定执行,如果没有约定的,按实际造成的损失进行计算。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未...查看全文
法律分析: 房屋买卖合同中,买方违约,违约金的计算:根据我国相关法律的规定,违约金需要按照原本合同中的约定进行计算,如果约定的违约金过高或者过低,当事人可以依法向人民法院或者仲裁机构请求适当减少或者增加违约金。 法律依据: 《民法...查看全文
违约金赔偿标准是:当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础,不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。 违约金比例如何...查看全文
律师分析: 违约金没有规定的比例,双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低. 司法解释中的...查看全文
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