网签可以改名字吗-法律问答|晖律网

网签可以改名字吗

回答于2024-04-28 阅读（470）

律师回答

摘要：本文讲述了更改房屋买卖合同中户主姓名的问题。根据国家规定,如果是直系亲属关系,可以更改名字,但需要提供相关材料并征得开发商同意。如果购房合同已经备案并缴纳过税费,则不得再更改户主姓名。变更合同需要当事人协商一致,并依照法律、行政法规规定办理批准、登记等手续。如果开发商答应变更,则可以进行原名更改。但要注意,如果开发商已经将购房合同去房产局做了房屋登记备案,则更名会比较麻烦,也会耽误时间。因此,消协

如果想要更改名字,买卖双方必须先停止签署协议,也就是不知道他们是否愿意这么做,或者是否能够这么做。如果能撤网签，那当然好了，你们就可以交易了。贷款的话，找银行，如果银行不受理个人贷款，就找担保公司帮你做贷款。很简单，提供贷款所需的材料就行了，担保公司会告诉你的。
拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。
是其他关系的不得变更：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同(备案的购房合同已缴纳过契税等税费)的不得再更改户主姓名，但是房屋买受人(户主)与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。
另，无论购房合同是否经房管局备案，只要是变更，必须征得开发商的同意，因其是经备案合同的一方当事人。基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。
当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致，购房合同是可以变更的。经过西善桥工商所工作人员的协调，开发商最终答应为张女士变更购房合同姓名。
不过，在这里也要提醒，如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。因此消协提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚。

延伸阅读

根据我国《民法典》和《房屋交易管理办法》的相关规定，房屋交易中的网签名字是具有法律效力的，一旦网签名字被提交并审核通过，就无法更改。这是因为在房屋交易过程中，网签名字是买卖双方在房屋交易中重要的合同文本，具有证据价值。同时，《民法典》第一百四十三条也明确规定了，当事人可以协商处理合同内容，但不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。因此，更改网签名字可能会涉及到违反上述法律规定，导致合同无效。因此，网签名字一旦提交后，无法更改。

结语：结语：在更改名字时，买卖双方需先停止签署协议，然后根据具体情况选择是否可以撤网签或找银行贷款。对于直系亲属关系的变更，需要提供相关材料并征得开发商同意。变更合同需要当事人协商一致，并依照法律规定办理批准、登记等手续。提醒购房人要注意避免不必要的麻烦，考虑周全。

法律依据

商业银行法(2015-08-29)\t第九条\t商业银行开展业务，应当遵守公平竞争的原则，不得从事不正当竞争。
居民身份证法(2011-10-29)\t第十九条\t国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员泄露在履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，并处五千元罚款，有违法所得的，没收违法所得。
单位有前款行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处十日以上十五日以下拘留，并处十万元以上五十万元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。
有前两款行为，对他人造成损害的，依法承担民事责任。
居民身份证法(2011-10-29)\t第十九条\t国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员泄露在履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，并处五千元罚款，有违法所得的，没收违法所得。
单位有前款行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处十日以上十五日以下拘留，并处十万元以上五十万元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。
有前两款行为，对他人造成损害的，依法承担民事责任。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问网签备案了可以改名字吗

答

网签备案后，还能改名字。若一方当事人完成网签和备案后想更名，需征得另一方当事人同意，撤销网签，然后重新到相关部门办理网签手续，可直接登记新名字。...查看全文

问网签协议可以更改名字吗？

答

律师解答：签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单...查看全文

问出生证明网上办了还没签发可以更改名字吗

答

孩子在出生之后就应当办理出生证明，这个出生证明是需要在三十天之内就办理完成的，那么在办理完成之后，这个出生证明的名字出现了错误，可不可以更改呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。出...查看全文

问名字可以改吗

答

一、现在可以改名字吗 1、现在改名字具备的条件：（1）名字粗俗、怪异的；（2）名字难认、难写的；（3）名字可能造成性别混淆或者误解的；（4）公民出家或者出家人还俗，变更为法名、道名或者原姓名的；与声名狼藉人员姓名相同的。...查看全文

问名字可以改吗

答

法律分析：出资人的名字，也就是父母的名字就可以，当然自己的名字也可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚...查看全文

问可以改名字吗

答

律师分析:可以。可以更改姓名，但是需要有充分的改名理由。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关...查看全文

问名字可以改吗

答

法律分析:名字可以更改，根据《户口登记条例》公民变更姓名的，应当携带更改姓名申请书、户口本和相关证明等，向本人户籍所在地的户口登记机关申请变更姓名登记。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十八条_x0...查看全文

问名字可以改吗

答

法律分析：出资人的名字，也就是父母的名字就可以，当然自己的名字也可以。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子...查看全文

问改名字可以改姓吗

答

法律分析：只要符合国家改名字的条件都可以改，更改改名是我国法律给予每个公民的一项权利，但更改名字需要有正当的理由，不是当事人想改就能改的。我国更改姓名的部门是当地的派出所，所以更改姓名的时候需要向当地派出所办理。...查看全文

问改名字可以改姓吗

答

问重名可以改名字吗？

答

律师分析：公民可以变更姓名，需要有正当理由，可以由本人向派出所提出申请，出具单位证明（没有单位的出具户籍所在街道郑明）。更改姓名须经区公安分局审批，派出所办理。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人...查看全文

问重名可以改名字吗？

答

法律解析：公民可以变更姓名，需要有正当理由，可以由本人向派出所提出申请，出具单位证明（没有单位的出具户籍所在街道郑明）。更改姓名须经区公安分局审批，派出所办理。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人...查看全文

问重名可以改名字吗？

答

问改过一次名字，可以再改名字吗？

答

一、可以改第二次。二、《民法通则》第99条规定，公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、冒用。三、十八周岁以的上公民需要变更姓名时，由本人向户口登记机关申请变更登记。四、十八周岁以下的人需要变更...查看全文

问网签合同可以加名字吗

答

律师分析:1.房证的名字必须与合同的名字一致，不能加名字的；2.但办证后是可以申请加名字的，专业术语是房屋权属变更；3.如果是配偶的名字，很简单的，签订房屋权属分配比例协议，到公证处公证，然后到交易中心申请...查看全文

问网签合同可以加名字吗？

答

律师分析： 1.房证的名字必须与合同的名字一致，不能加名字的； 2.但办证后是可以申请加名字的，专业术语是房屋权属变更； 3.如果是配偶的名字，很简单的，签订房屋权属分配比例协议，到公证处公证，然后到交易中心申请权属变更，不需要交...查看全文

问房子已网签，办完贷款，还可以改名字和房贷的名字吗？

答

购房合同能否更名分两种情况，已备案的合同无法更名，已网签的合同可与开发商协商撤销并重新备案；费用方面，撤销合同不收费，但开发商可能会收取代办费用，且一般都会收取更名手续费，费用标准与购房阶段相关。...查看全文

问改过名字还可以改吗?

答

一、改过一次名字还能再改吗改过一次名字还能再改。只要满足以下条件就可以改名。 1、未成年人或者是在父母的同意监督下 2、本人要表达改名的意愿 3、理由要充分 4、本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担 5、16周岁以后...查看全文

问我想改名字，可以改吗？

答

我想改名字，可以改吗？名字不好听? 名字可以更改，根据《户口登记条例》公民变更姓名的，应当携带更改姓名申请书、户口本和相关证明等，向本人户籍所在地的户口登记机关申请变更姓名登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条法律依据：《中...查看全文

问网签备案了还能改名字吗

答

完成网签备案后，一方当事人如果想要改名字，需要经过另一方当事人的同意。在撤销网签后，可前往相关部门重新办理网签手续，并直接登记新的名字。...查看全文

黄晓宇

北京市-北京市-朝阳区

认证律师刑事辩护、刑事辩护

已服务80人次

热门法律问题