预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是转让是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转...查看全文

预售合同可以转让，但有条件：必须持有登记备案的预售合同和转让合同，且标的物必须是未竣工的预售商品房。已竣工的商品房应按买卖关系处理。转让必须真实意愿表示，且预售合同必须合法有效。转让时无需重新签订新预售合同。债权人可以转让合同权利...查看全文

根据法律规定，房屋买卖合同只有预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。同时，转让也有相应条件，主要有：转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人；预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；法律...查看全文

买卖合同一般可以转让。买卖合同必须合法有效，具备可转让性，不得违背公益原则。转让时需遵循特定程序，通知债务人并达成新合同，但不得改变买卖合同的主要内容。...查看全文

法律分析:合同一般可以转让买卖。但根据债权性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得转让的情形除外。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人依法转让合同的，应当经对方同意。法律依据:《《中华...查看全文

合同一般可以转让买卖，但有些情况除外。根据债权性质、当事人的约定或法律规定，有时候不能转让。如果当事人约定非金钱债权不得转让，那么善意的第三方是不能反对的。如果要合法转让合同，必须经过对方的同意。...查看全文

法律分析:房屋购买的合同可以转让，需要满足以下条件:_x000D_ 1、体现了当事人的自愿且真实的意思表示；_x000D_ 2、不违反法律或者社会公共利益；_x000D_ 3、房屋标的须确定而具体；_x000D_ 4、行为...查看全文

购房合同可转让需满足以下条件：1、当事人自愿真实表达意愿；2、不违法不损害公共利益；3、房屋标的明确具体；4、行为人具备相应民事行为能力。...查看全文

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让...查看全文

律师分析： 房屋的转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房屋买卖就是买受人支付价款，出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。 房屋买卖只是房屋转让的一种形式，除...查看全文

二者是不一样的。房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后，将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的合同。预...查看全文

法律解析： 房屋的转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房屋买卖就是买受人支付价款，出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。 房屋买卖只是房屋转让的一种形式，除...查看全文

法律分析:买房合同可以转让。不需要经债务人同意，但应当通知债务人。如果未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的，受让人同时取得与主债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。债权转让有三种例外情形...查看全文

需要得到授权委托才可以。无效的房屋买卖合同有7种情况:(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国法律的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,...查看全文

律师解答： 房屋的转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房屋买卖就是买受人支付价款，出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。 房屋买卖只是房屋转让的一种形式，除...查看全文

1、适用对象不同：房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。2、包...查看全文

律师分析： 1、适用对象不同： 房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 2、包括内容不...查看全文

房屋买卖居间合同与购房合同不同。买卖合同只涉及买卖双方，而居间合同还包括居间人。买卖合同是双方直接达成协议，而居间合同是居间人代替委托人履行合同。房屋买卖居间协议表示购房意向，而房屋买卖合同直接达成一致。购房合同需要登记才能转移所...查看全文

房屋转让协议与房屋买卖合同的区别：1、性质不同，转让协议无偿转让权利，买卖合同有偿交易；2、受众不同，转让协议可转给任何人，买卖合同是买卖双方之间的合同；3、内容不同，转让协议转移房屋所有权，买卖合同包括价格、违约责任、履行方式等...查看全文

合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。如果转让合同无此约定，...查看全文