法律分析： 房屋买卖合同权利部分转让的，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权；房屋买卖合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

房屋买卖合同权利部分转让的，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权;房屋买卖合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。一、债权转让有什么效力?...查看全文

办理房屋买卖合同权力转让如下：1、合同依法订立；2、不能按照债权性质转让；3、当事人约定不得转让的；4、不能依法转让；5、及时通知债务人。根据《中华人民共和国...查看全文

房屋买卖合同权利转让须通知相对人，且转让合同权利应签订转让协议。根据《民法典》规定，合同权利和义务一并转让，适用债权转让、债务转移的相关规定。债权转让需通知债务人，未通知则无效。债权转让通知不可撤销，但经受让人同意可除外。受让人取...查看全文

律师解答： 合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。如果转让合...查看全文

法律解析： 合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。如果转让合...查看全文

法律解析： 合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。如果转让合...查看全文

二者是不一样的。房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后，将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的合同。预...查看全文

律师分析： 房屋的转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房屋买卖就是买受人支付价款，出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。 房屋买卖只是房屋转让的一种形式，除...查看全文

1、适用对象不同：房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。2、包...查看全文

法律解析： 房屋的转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房屋买卖就是买受人支付价款，出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。 房屋买卖只是房屋转让的一种形式，除...查看全文

律师解答： 房屋的转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房屋买卖就是买受人支付价款，出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。 房屋买卖只是房屋转让的一种形式，除...查看全文

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是转让是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转...查看全文

根据法律规定，房屋买卖合同只有预售合同才能转让，购房合同不能转让。转让还需要满足以下条件：转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同；预售合同转让的房屋必须是正在建设中、尚未竣工的预售商品房；还要符合法律规定的其他条件。...查看全文

律师分析： 1、适用对象不同： 房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 2、包括内容不...查看全文

房屋买卖合同和认购合同的区别有：房屋买卖合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实；认购合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订...查看全文

房屋买卖居间合同与购房合同不同。买卖合同只涉及买卖双方，而居间合同还包括居间人。买卖合同是双方直接达成协议，而居间合同是居间人代替委托人履行合同。房屋买卖居间协议表示购房意向，而房屋买卖合同直接达成一致。购房合同需要登记才能转移所...查看全文

房屋转让协议与房屋买卖合同的区别：1、性质不同，转让协议无偿转让权利，买卖合同有偿交易；2、受众不同，转让协议可转给任何人，买卖合同是买卖双方之间的合同；3、内容不同，转让协议转移房屋所有权，买卖合同包括价格、违约责任、履行方式等...查看全文

买卖合同的转让方式如下：1、如果转让的是房屋买卖合同中的债权，则债权人应先通知债务人；2、如果转让的是债务，则债务人应当征得债权人的同意后，才能转让债务。买卖合同的特征是：1、买卖合...查看全文

根据法律规定，房屋买卖合同只有预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。同时，转让也有相应条件，主要有：转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人；预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；法律...查看全文