法律解析： 合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。如果转让合...查看全文

法律解析： 合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。如果转让合...查看全文

合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。如果转让合同无此约定，...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同权利部分转让的，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权；房屋买卖合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 1、适用对象不同： 房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 2、包括内容不...查看全文

法律解析： 1、适用对象不同： 房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 2、包括内容不...查看全文

律师解答： 1、概念不同：合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主...查看全文

购房协议可转让，但需持有登记备案的预售合同和转让合同。标的物必须为未竣工的预售商品房。若已竣工验收并取得产权，需按商品房买卖处理。转让需真实意愿表示，否则无效。...查看全文

办理房屋买卖合同权力转让如下：1、合同依法订立；2、不能按照债权性质转让；3、当事人约定不得转让的；4、不能依法转让；5、及时通知债务人。根据《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意...查看全文

房屋买卖合同权利部分转让的，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权;房屋买卖合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。一、债权转让有什么效力?...查看全文

房屋买卖合同权利转让须通知相对人，且转让合同权利应签订转让协议。根据《民法典》规定，合同权利和义务一并转让，适用债权转让、债务转移的相关规定。债权转让需通知债务人，未通知则无效。债权转让通知不可撤销，但经受让人同意可除外。受让人取...查看全文

法律分析：书写房屋债权转让协议首先题目应当写明债权转让性质，合同中写明双方的基本身份信息、转让标的、双方的权利义务、生效条件等，具体内容根据实际情况填写，最后双方签字按手印即可。法律依据：《中华人民...查看全文

律师分析： 房屋转让必须签定书面合同。房屋转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文

律师分析:房屋转让必须签定书面合同。房屋转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及...查看全文

房屋转让协议与房屋买卖合同的区别：1、性质不同，转让协议无偿转让权利，买卖合同有偿交易；2、受众不同，转让协议可转给任何人，买卖合同是买卖双方之间的合同；3、内容不同，转让协议转移房屋所有权，买卖合同包括价格、违约责任、履行方式等...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同应包括以下主要条款：一、合同双方当事人；二、房屋的具体情况；三、房屋的价格及付款时间约定；四、交房期限；五、权利担保；六、违约责任；七、正义的解决方式；八、合同双方认为应当约定的其他事项。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同应包括以下主要条款：一、合同双方当事人；二、房屋的具体情况；三、房屋的价格及付款时间约定；四、交房期限；五、权利担保；六、违约责任；七、正义的解决方式；八、合同双方认为应当约定的其他事项。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 房屋使用权转让协议的签订应当符合我国的的相关规定，首先，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。其次，协议的内容应当遵守应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十...查看全文