法律分析： 租赁合同无效后，承租人需要返还租赁物给出租人，出租人需要返还租金给承租人，对于不能返还的部分，要折价赔偿；并且过错方要根据过错情况赔偿对方的损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 无效的或者被撤销的...查看全文

租赁合同无效后，承租人需要归还租赁物。如果无法归还或没有必要归还，应进行折价补偿。如果因为疏忽导致租赁物损坏或丢失，承租人须负责赔偿。如果各方都有过错，责任将由各自承担。...查看全文

法律分析:租赁合同无效后承租人应当返还租赁物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师分析： 根据法律规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的...查看全文

律师解答： 在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。 二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同终止转租是否有法律效力，应当根据出租人是否同意来进行认定，同意转租就是有法律效力的，是需要由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意...查看全文

法律解析： 无效租赁合同即出租人与承租人所签订的租赁合同不符合法律规定，不产生法律效力，对双方当事人而言不产生约束力的租赁合同。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国...查看全文

律师解答： 无效租赁合同即出租人与承租人所签订的租赁合同不符合法律规定，不产生法律效力，对双方当事人而言不产生约束力的租赁合同。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国...查看全文

律师解答： 合同无效后的租赁物的租金是要退还的，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ...查看全文

律师解答： 租赁合同无效的情形： 1、租赁物不具有出租资格； 2、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 3、租赁合同当事人恶意串通，损害他人合法权益； 4、租赁合同意思表示虚假。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 租赁合同无效的，其合同自始不具有法律效力。此时承租人有权要求出租人退还其租金与押金等财产，对于不能返还的财产，出租人应折价补偿。如果当事人对于无效合同有过错的，各自在其过错范围内承担相应的违约责任。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同二十年后无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同二十年后无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 租赁合同无效的，其合同自始不具有法律效力。此时承租人有权要求出租人退还其租金与押金等财产，对于不能返还的财产，出租人应折价补偿。如果当事人对于无效合同有过错的，各自在其过错范围内承担相应的违约责任。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同二十年后无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1. 承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭...查看全文

律师解答： 租赁合同无效转租的意思是承租人与第三人签订的转租租赁合同不具有法律效力。转租合同无效的情形：1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效；2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使租赁合同无效；3、承租人未经原出...查看全文

律师解答： 根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。 房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利...查看全文

律师解答： 1、出租人不具有出租权利 房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。委托或代理出租的应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权...查看全文

律师解答： 租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的...查看全文