根据我国法律的规定,房屋产权证明书是证明房屋占有、使用和收益的合法证明。如果没有房产证,那么房屋将不受法律保护。
国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准手续才生效。
实践中，房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。
从实际操作的这一做法中，也可以看出房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。但是，国家的法律法规的此类规定并非是鼓励买房人购买没有房产证的房屋，而是基于稳定市场交易秩序的考虑，不轻易认定合同无效。合同虽然有效，但物权不发生转移，对购买此类房屋的买受人而言，风险仍然是非常大的。
自建房没房产证有什么影响
律师回答
摘要：本文介绍了我国法律规定中关于房屋产权证明书的重要性以及国家实行房屋所有权登记发证制度的相关规定。申请人应按照国家规定到登记机关申请房屋权属登记并领取房屋权属证书,而房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。虽然房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响,但是国家的法律法规规定不轻易认定合同无效,买受人仍需承担风险。
延伸阅读
结语：房屋产权证明书是证明房屋占有、使用和收益的合法证明，没有房产证房屋将不受法律保护。国家实行房屋所有权登记发证制度，申请人应按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。虽然房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响，但是国家的法律法规规定不轻易认定合同无效，买受人仍需承担风险。
法律依据
不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
自建房没房产证有哪些影响
依据我国法律的规定，房屋产权证明书是对房屋进行占有、使用、收益的合法证明，而自建房屋没有房产证的，房屋是不受法律保护的。《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应...查看全文
住房没有房产证有什么影响？
律师分析： 如果购房者在入住后不能取得的房地产权证的，其所购的房屋的所有权尚处在一种不确定的状态的，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在...查看全文
没办房产证有什么影响
一、买房后不办房产证可以吗 在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正...查看全文
农村房屋没有房产证有什么影响
农村房屋如果没有房产证属于违章建筑的可能性很大，这样的房屋是没有相应的法律法规保护的，特别是在面临拆迁时房屋所有人没有得到任何的保障，因为这类房屋属于不合法建筑。对房屋所有人产生很大的无保障的影响，可能要面临强行拆除。根据我国《违...查看全文
农村房屋没有房产证有什么影响？
律师分析： 农村房屋如果没有房产证属于违章建筑的可能性很大，这样的房屋是没有相应的法律法规保护的，特别是在面临拆迁时房屋所有人没有得到任何的保障，因为这类房屋属于不合法建筑。对房屋所有人产生很大的无保障的影响，可能要面临强行拆除。...查看全文
农村房屋没有房产证有什么影响
法律解析： 农村房屋如果没有房产证属于违章建筑的可能性很大，这样的房屋是没有相应的法律法规保护的，特别是在面临拆迁时房屋所有人没有得到任何的保障，因为这类房屋属于不合法建筑。对房屋所有人产生很大的无保障的影响，可能要面临强行拆除。...查看全文
农村房屋没有房产证有什么影响
法律解析： 农村房屋如果没有房产证属于违章建筑的可能性很大，这样的房屋是没有相应的法律法规保护的，特别是在面临拆迁时房屋所有人没有得到任何的保障，因为这类房屋属于不合法建筑。对房屋所有人产生很大的无保障的影响，可能要面临强行拆除。...查看全文
房子一直没办房产证有什么影响？
长期不办理房产证将导致房屋买受人的权利受到威胁。房产证是房屋所有权的证明，必须在房屋登记部门办理。只有获得房产证的房屋才能确定所有权人，才能在市场上自由买卖。因此，长期不办理房产证将无法确定房屋权属，也无法进行房屋转让。...查看全文
农村自建房产证对后期购房是否有影响？
农村自建房产证对后面买房基本没有影响。政策规定夫妻名下有一套房，再买房属于第二套，贷款利率较高，需交房产税。自建房产证和土地证都不会影响后续购房。...查看全文
农村自建房有没有房产证?
民法典规定，不动产物权以登记为准，所以自己兴建的房屋，如果办理物权登记的，房屋就具有房产证。一、拆迁房买卖中可以过户吗拆迁房买卖如果是在出让土地上建造的房屋，有拿到房产证是可以买卖的。我国法律规定了，房屋作...查看全文
自建房买卖合同是否受房产证影响？
无房产证自建房买卖合同有效，但当事人只享有债权，房屋不发生物权变动。无证自建房离婚时属于个人财产不分割，共同财产可协商解决。自建房能否贷款取决于土地性质。占用集体土地不能贷款，占用住宅或商业用地可以贷款。...查看全文
假房产证对房产有什么影响？
房产证属于国家制作的用以证明不动产产权的证件，属于国家证件的一种。按照我国法律，伪造、变造国家证件是一种较为严重的违法犯罪行为，可能被追究刑事责任，被处以三年以下有期徒刑。如果情节特别严重的，还会有更重的惩罚。一、伪造...查看全文
没有房产证的自建房会对居住权益产生哪些不利影响？
自建房屋没有房产证，房屋不受法律保护。房屋所有权登记发证制度要求申请人到登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书，该证书是唯一合法凭证。合同虽然有效，但物权不转移，购买无房产证的房屋仍存在风险。...查看全文
没有房产证会影响购房吗？
如何办理没有房产证的二手房过户手续？需进行房地产评估、交增值税，然后办理房产证过户手续，最后领取房产证。购买二手房时，建议咨询专业房产律师或律师陪同，以确保合法权益。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致...查看全文
自建房没房产证怎么办?
自建房没房产证是可以办理的，但若不办理，依据我国法律规定，房屋是不受法律保护的，具体办理流程如下：1、办理所需资料：本人户口本、身份证、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其它必...查看全文
自建房没有房产证怎么证明是自己的
可以让村委会开证明。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的，所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章;向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建...查看全文
离婚自建房没有房产证怎么判
自建房没有办证离婚如何分割 在离婚案件，对于无房产证(或“小产权”)的房屋法院倾向于“暂不处理”。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由...查看全文
自建房没有房产证拆迁怎么算？
律师分析： 自建房没有房产证的房子拆迁需要赔偿，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由...查看全文
自建房没有房产证拆迁怎么办
一、房子是合法建造但是因为时间太久没有房产证 有很多居民的房子在建造之初都是合法的，但是因为时间太久，而且地处村庄，因此有许多人是没有办房产证的习惯，即使到后来也没有去补办，对于这种情况在拆迁补偿时，需要具体问题具体分析，即使房...查看全文
自建房没有房产证怎么迁户口？
律师分析： 如果是购买自建房，没有房产证不能迁户口，因为没有房产证的自建房相当于是小产权房，购买是不合法的，所以也无法迁入户口。如果是个人有自建房，在户口迁出原籍后，想要再将户口落回去的话，房子无房产证可以由村委会开具证明，经过农...查看全文
推荐律师
房顺建
北京市-北京市-通州区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务104人次
热门法律问题
