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电梯是大家共有的设备和工具,属于业主所有。按照规定,所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养,保证排除电梯故障,或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境,因此,物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是...查看全文
本文介绍了电梯维修的相关规定和程序。在保修期内,可以联系电梯制造商进行维修。如果已经过了保修期,则由物业公司进行维修,并可以申清住宅专项维修基金进行维修。如果是老旧小区,没有缴纳维修基金的,维修费用由业主分摊。如果是业主自己造成了...查看全文
律师分析:居民小区内的设施属于小区内全体业主共同所有。而小区电缆属于小区全体居民的,所以费用有小区全体居民出,不过交物业费的时候居民也交了公共维修基金,所以维修费用是可以从公共维修基金里面扣的。法律依据:...查看全文
律师分析: 居民小区内的设施属于小区内全体业主共同所有。而小区电缆属于小区全体居民的,所以费用有小区全体居民出,不过交物业费的时候居民也交了公共维修基金,所以维修费用是可以从公共维修基金里面扣的。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
律师分析: 一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说:业主既然已交了公共维修基金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
法律解析: 一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说:业主既然已交了公共维修基金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
法律分析:一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说:业主既然已交了公共维修基金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。法律依据:...查看全文
律师分析: 物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般来说,在保修期内,物业对房屋的质量问题都有维修责任;若过了保修期,则由业主自行承担,主要是包括:室内的部位和设备,包括水、电、气等户内管线,...查看全文
小区的公共设施维修由谁出钱 依据我国相关法律的规定,住宅小区的公共设施是有保修期限的,如果在保修期限内出现质量问题的,由开发商维修,如果超出保修期限的,可以申请用维修基础维修。 相关法律规定 《建设工程质量管理条例》 第四十条 在...查看全文
《民法典》规定,维修资金使用需经三分之二以上业主同意。小区电梯维修费由业主按比例支付,物业利润应公开使用。电梯属公共设施,物业公司不需承担费用。电梯安全监管缺乏明确规定,责任主体不明确。...查看全文
一、小区电梯维修费用谁来承担? 小区电梯维修费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下,由电梯公司负责维修。超过保质期,则可以使用建筑物及其附属设施的维修资金。 二、使用房屋维修基金必须满足哪些条件? 使用房屋维修基金必须满足...查看全文
在租房期间,如果电器坏了,维修费用由事先双方约定的责任方承担。出租人应当保持租房电器符合约定的用途,并在电器损坏时进行修理和维护。如果承租人过错造成电器损坏,或双方约定由承租人负责检查和维修,由承租人承担修理费用。根据《中华人民共...查看全文
物业管理公司与业主的维修责任在物业管理合同中约定。保修期内,物业负责房屋质量问题维修;保修期过后,业主承担室内部位和设备的维修责任。物业公司负责共用部位和设备、公共建筑和设施的维修责任。...查看全文
本文介绍了在房屋出租期间,如果电器坏了,维修费用由谁来承担的相关法律规定。根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。如果合同中没有约定,那么维修责任由出租人承担。如果电器的损坏是由...查看全文
小区的消防安全非常重要,每隔一段时间都需要对小区内的消防设施进行养护。那么小区消防设施维修费用由谁出呢? 消防维护一般会写在合同里,可以查看物业合同了...查看全文
小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担,依照《物权法》的规定,建筑物及其附属设施的费用分摊等事项,有约定的依照约定处理,没有约定或约定不明的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。  ...查看全文
根据《中华人民共和国民法典》第286条规定,业主大会或者业主委员会制定的专项维修资金管理制度应符合规定,否则业主有权请求法院撤销或变更。同时,如果该制度违反法律、法规、管理规约规定,造成业主损失,业主也可以请求法院予以撤销或变更。...查看全文
纵观当下业主和物业公司之间屡屡发生的物业服务合同纠纷,物业维修费用和责任问题等已成为物业公司面临的高发风险之一。而类似小区电梯坏了、屋顶漏水等问题在我们生活中时有出现,尤其是小区的电梯,使用时间久了难免会发生损坏等一些情况,必须及...查看全文
质保期里由电梯公司承担,质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 租房排水管管道漏水维修费由谁承担 正常使用...查看全文
法律分析:全楼业主应分摊维修费用。 一方面,楼顶属于全楼业主的共有财产。 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 另一方面,全楼业主必须承担楼顶的维修费用。 ...查看全文
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