在房屋买卖合同签订后的30天内，双方当事人需持房地产权属证书、当事人身份证、转让合同等文件到房地产管理部门申请，同时提供销售价格。房地产管理部门在15天内对提供的文件进行审查，并书面答复是否受理申请。之后，房地产管理部门会对申报的销售价格进行核实，如有需要，还会进行现场勘查和评估。当事人需按照相关规定缴纳相关税费。最后，房地产管理部门会核发过户单。
二、办理房产过户需要的材料
(一)房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(二)房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
(三)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
(四)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
三、法律依据
根据《民法典》的规定，房地产以登记为要件，因此，要想取得对抗其他人的效力必须到房管局进行不动产登记。而我国的《不动产登记法》也对房屋过户进行了较为详细的规定，相关机关也出台了一些细则，保证工作的顺利推进。
办理房产过户的程序
律师回答
摘要：本文讲述了房屋买卖合同签订后30天内办理房产过户所需的主要材料和流程。双方当事人需持房地产权属证书、身份证、转让合同等文件到房地产管理部门申请，同时提供销售价格。房地产管理部门在15天内对提供的文件进行审查，并书面答复是否受理申请。之后，房地产管理部门会对申报的销售价格进行核实，如有需要，还会进行现场勘查和评估。当事人需按照相关规定缴纳相关税费。最后，房地产管理部门会核发过户单。办理房产过户需要的
延伸阅读
根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记管理办法》的规定，房产过户需要提交一系列材料。这些材料包括：
1. 房屋买卖合同：这是房产过户的基础文件，用于确认房屋买卖双方的权益和义务。
2. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属于买方或卖方的证件。
3. 房屋评估报告：这是对房屋价值的评估报告，由具有资质的评估机构出具。
4. 房屋缴税证明：这是证明买方或卖方已经按时足额缴纳房屋相关税费的证明。
5. 房屋抵押权证：如有抵押，则需要提供抵押权证。
6. 房屋权属转移证：这是房屋过户的核心文件，用于确认房屋权属的转移。
7. 房屋登记申请书：申请人需要向当地不动产登记中心提交申请，申请房屋过户。
8. 申请人身份证：申请人需要提供有效身份证件，以便核实身份信息。
以上材料提交齐全后，买方和卖方需要到当地不动产登记中心办理房产过户手续。过户完成后，买方将取得房屋的所有权，而卖方则需要办理相应的房屋权属转移手续。
1. 房屋买卖合同：这是房产过户的基础文件，用于确认房屋买卖双方的权益和义务。
2. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属于买方或卖方的证件。
3. 房屋评估报告：这是对房屋价值的评估报告，由具有资质的评估机构出具。
4. 房屋缴税证明：这是证明买方或卖方已经按时足额缴纳房屋相关税费的证明。
5. 房屋抵押权证：如有抵押，则需要提供抵押权证。
6. 房屋权属转移证：这是房屋过户的核心文件，用于确认房屋权属的转移。
7. 房屋登记申请书：申请人需要向当地不动产登记中心提交申请，申请房屋过户。
8. 申请人身份证：申请人需要提供有效身份证件，以便核实身份信息。
以上材料提交齐全后，买方和卖方需要到当地不动产登记中心办理房产过户手续。过户完成后，买方将取得房屋的所有权，而卖方则需要办理相应的房屋权属转移手续。
结语：在房屋买卖合同签订后的30天内，双方当事人需持房地产权属证书、当事人身份证、转让合同等文件到房地产管理部门申请，同时提供销售价格。房地产管理部门在15天内对提供的文件进行审查，并书面答复是否受理申请。之后，房地产管理部门会对申报的销售价格进行核实，如有需要，还会进行现场勘查和评估。当事人需按照相关规定缴纳相关税费。最后，房地产管理部门会核发过户单。办理房产过户需要的材料包括房地产转移登记申请表、卖方身份证明、买方身份证明、房地产权利证书等。根据《民法典》和《不动产登记法》的规定，房地产以登记为要件，因此，要想取得对抗其他人的效力必须到房管局进行不动产登记。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
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