一、没交物业费,物业可以停水停电吗
物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。
业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。
但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。
业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
二、物业费包含哪些费用
物业费的收费标准，主要是养护、维护、清洁、小区设施设备等领域的服务费用，主要包括物业管理区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用，共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用及公众责任保险费用，还包括物业服务企业固定资产折旧、管理服务人员的工资、社会保险等费用。
不交物业费物业有权利断水断电吗
律师回答
摘要：物业公司无权擅自中断供水供电，业主应按合同约定缴纳物业费并承担违约责任。物业费包括养护、维护、清洁、设施设备等服务费用，以及绿化养护、清洁卫生、秩序维护、设施运行维护、保险、固定资产折旧、工资、社保等费用。
延伸阅读
不交物业费是否会导致物业停止提供基本服务
不交物业费可能会导致物业停止提供基本服务。根据相关法律法规和物业管理合同的约定，物业费是业主按规定缴纳的费用，用于维持和改善小区的公共设施和服务。如果业主长期不交物业费，物业公司可能会采取一些措施来迫使业主履行义务，其中包括停止提供基本服务，如断水断电等。这是为了保护其他业主的权益，确保小区的正常运行和居住环境的良好。因此，为了避免不必要的麻烦和纠纷，业主应按时缴纳物业费，以确保物业公司能够正常履行其职责，提供良好的服务和管理。
不交物业费可能会导致物业停止提供基本服务。根据相关法律法规和物业管理合同的约定，物业费是业主按规定缴纳的费用，用于维持和改善小区的公共设施和服务。如果业主长期不交物业费，物业公司可能会采取一些措施来迫使业主履行义务，其中包括停止提供基本服务，如断水断电等。这是为了保护其他业主的权益，确保小区的正常运行和居住环境的良好。因此，为了避免不必要的麻烦和纠纷，业主应按时缴纳物业费，以确保物业公司能够正常履行其职责，提供良好的服务和管理。
结语：根据法律规定，物业公司无权擅自中断业主的供水和供电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方应按合同约定履行义务，违约责任由违约方承担。业主应及时缴纳物业费，并承担相应的违约金。物业费包含养护、维护、清洁、设施设备等服务费用，以及绿化、卫生、秩序维护、设施运行维护等费用。同时，物业费还包括固定资产折旧、管理人员工资、社会保险等费用。物业公司不是供水、供电的合同当事人，无权中断供水、供电。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
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